# Appartement te koop in Stabroek for € 259.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LGLF7 ## Description Instapklaar gelijkvloers appartement (86 m²) met 1 slaapkamer en buitenruimte (20 m²) in Stabroek. Het pand is centraal gelegen in het hart van Stabroek en geniet van een uitstekende mobiliteitsscore. Dankzij de vlotte verbinding met de A12 en het havengebied ben je overal snel ter plaatse. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met meerdere haltes op wandelafstand. Bovendien ligt de Nederlandse grens op een boogscheut, waar je 7 dagen op 7 kan shoppen — een extra troef van deze gunstige ligging en fietsen parking. Dit appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig hoekgebouw van 4 hoog. Het is keurig onderhouden, instapklaar en daardoor ideaal voor starters of als investering. Je komt binnen in de open hal met handige vestiairehoek. Links heb je een aparte wc en aan je rechterzijde bevinden zich de badkamer (4 m²) met ligbad en lavabomeubel, en de slaapkamer (11 m²). Verderop bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte (49 m²) met open keukenhoek, voorzien van een basisuitrusting. Aansluitend is er nog een berging/wasplaats (5 m²) aanwezig. Een mooie extra troef is de buitenruimte (20 m²) met west-oriëntatie, waar het heerlijk vertoeven is. Zorgeloos wonen in het centrum? Dat kan hier, mis deze buitenkans niet! Bewoonbare opp. 86 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 708 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003683192 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 1 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 5m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 49m² - **Zitruimte**: 49m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Kleine Molenweg 4, 2940 Stabroek ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: