# Appartement te koop in Stabroek for € 350.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLFP ## Description Dit prachtig, recent appartement is fantastisch gelegen, midden in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en is vlot bereikbaar met de lift. Het beschikt bovendien over 5 zonnepanelen en kan profiteren van een bijzonder gunstig energielabel A. U komt binnen via de inkomhal, vanwaar u toegang heeft tot de verschillende ruimtes. In de woonkamer met open keuken valt heel wat daglicht binnen langs de grote ramen. Via het schuifraam heeft u rechtstreekst toegang tot het gezellige, overdekte terras. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten! Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een apart toilet, een badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en spiegelkast, en 2 volwaardige slaapkamers. Via het zolderluik in de hal heeft u toegang tot de praktische, ruime bergzolder op de 3e verdieping. Bij het appartement hoort tenslotte nog een privatieve berging, gelegen in de kelderverdieping. Verder heeft u de mogelijkheid een privatieve autostaanplaats aan te kopen, deze is eveneens gelegen in de kelderverdieping. De autostaanplaats kan indien gewenst bij aangekocht worden aan € 30.000, maar dit is niet verplicht. Gem.kosten: €135/maand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 79m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Prijs /m²**: € 4.530 - **KI**: € 870 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 11044-G-DBA_2017056524/EP16024/A001/D06/SD009 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 92,5m² - **Woonoppervlakte**: 79m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Staanplaats**: Bij het appartement hoort verder nog een privatieve autostaanplaats met nummer 78, gelegen in de kelderverdieping van het gebouw. Deze staanplaats kan indien gewenst bij aangekocht worden voor € 30.000, maar dit is niet verplicht. Bovendien is het mogelijk om deze te voorzien van bekabeling voor het opladen van een elektrische wagen. - **Berging 1**: 4,5m², Verder beschikt het appartement in de kelderverdieping over een privatieve bergruimte, ideaal voor extra opslag. - **Verdieping 2** - **Inkom**: 6,5m², U komt het appartement op de 2e verdieping binnen via een aparte inkomhal op keramische parketvloer. Een handige nis voor vestiaire biedt ruimte om jassen en schoenen op te bergen. - **Toilet**: 1,5m², Het appartement beschikt over een apart toilet op tegelvloer. Deze werd voorzien van een hangtoilet en handenwassertje. - **Keuken**: 9m², De keuken met knusse ontbijthoek staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van alle comfort: inductiefornuis, dampkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. - **Leefruimte**: 24m², In de leefruimte met open keuken geniet u van veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Het schuifraam zorgt voor een rechtstreekse toegang tot het gezellige, overdekte terras. Verder werd deze ruimte nog voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp voor zowel airco als extra verwarming. - **Slaapkamer 1**: 10,5m², De master-bedroom is aangenaam ruim en heeft eveneens een mooie tegelvloer met parket-look. Een kamerhoog raam trekt heel wat daglicht naar binnen. Daarnaast is de ruimte voorzien van een warmtepomp, die zowel voor verwarming als koeling gebruikt kan worden. - **Terras**: 13,5m², Het gezellige, overdekte terras is toegankelijk vanuit de woonkamer. U vindt hier een super tof plekje om heerlijk van de buitenlucht te genieten. - **Slaapkamer 2**: 9m², De 2e slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer op keramische tegelvloer met een groot raam. - **Badkamer**: 3,5m², In de moderne badkamer op tegelvloer beschikt u over een inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met meubel en spiegelkast. - **Berging 2**: 2,5m², Er is een praktische berging op tegelvloer voorhanden, waar u ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de Vaillant CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen kan terugvinden. - **Verdieping 3** - **Zolder**: 40m², Via het zolderluik in de hal heeft u toegang tot de praktische, ruime bergzolder op de 3e verdieping. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Begijnhof 2 bus 202, 2940 Stabroek ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: