# Bedrijfsgebouw te koop in Stabroek for € 449.000 Zimmo code: LMGV8 ## Description BESCHRIJVING KMO-units M9 en M10 zijn te koop in het nieuwe KMO-park aan de Abtsdreef 145 in Stabroek. Het project onderscheidt zich door een kwalitatief en architecturaal doordacht ontwerp, en een efficiënte indeling. Unit M9 heeft een ingericht kantoor op de eerste verdieping, uitgerust met eigen sanitair en een douche. Beide units zijn verhuurd. Op slechts 5 minuten van de op- en afrit van de A12 in Stabroek geniet deze locatie van een vlotte bereikbaarheid. Via de A12 is er een vlotte bereikbaarheid tot Antwerpen, met aansluitingen op alle belangrijke invalswegen en snelwegen in en rond de stad. Daarnaast biedt de ligging een directe verbinding richting Nederland, wat zorgt voor een vlotte en efficiënte doorstroming van zowel nationaal als internationaal verkeer. HUURVOORWAARDEN Unit M9 wordt verhuurd aan € 1.317,00 per maand en is afgesloten onder een 3/6/9-huurcontract, waarbij telkens na drie jaar kan worden opgezegd. De huurovereenkomst is gestart op 01/05/2024, waardoor de eerstvolgende opzegmogelijkheid valt op 30/04/2027. Ook voor unit M10 wordt gewerkt met een 3/6/9-huurcontract, wat betekent dat de huur om de drie jaar kan worden opgezegd. De huurovereenkomst ging van start op 15/05/2024 en de eerstvolgende opzegmogelijkheid is voorzien op 14/05/2027. Deze unit wordt verhuurd aan € 1.537,00 per maand. OPPERVLAKTE Units Oppervlakte Parking Verkooprijs M9 228m2 + Mezzanine: 42 m2 2 P € 479.500,00 M10 228 m² + Mezzanine: 42 m² 2 P € 479.500,00 TECHNISCHE BESCHRIJVING MAGAZIJN - constructie: staal - geïsoleerd dak: steeldeck - dak voorzien van: lichtstraten - buitenschrijnwerk: aluminium - vrije hoogte: 6 m - aansluiting op de openbare riolering - sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar - veiligheid: branddetectie/ rookluik - parkeerzones in klinkers - terrein: omheind De prijzen zijn exclusief registratierechten. P-score: D G-score: A Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A ## Address Abtsdreef 145, 2940 Stabroek ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: