# Huis te koop in Stabroek for € 555.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LKQ6T ## Description Koop aan 6% btw*- Deze knappe nieuwbouwwoning is fantastisch gelegen in een rustige wijk in het polderdorp Stabroek, op de grens met Putte-Kapellen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, alsook de oprit naar de snelweg richting Antwerpen en Nederland zijn van hieruit vlot bereikbaar. Deze halfopen bebouwing maakt deel uit van project 'De Mattenvlechter', een nieuwbouwproject waarbij 3 BEN-woningen samen visueel één geheel vormen in een mooie, moderne stijl. De woningen zullen gebouwd worden met aandacht voor duurzaamheid, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Ze worden voorzien van allerlei hedendaagse technieken zoals zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming met actieve koeling, ventilatiesysteem type D en regenwaterput. Voor bovenvermelde prijs koopt u deze woning sleutel-op-de-deur afgewerkt, zoals beschreven in het lastenboek. Via een voordeur in de zijgevel, komt u hier binnen in een aparte inkomhal met gastentoilet en praktische nis voor vestiaire. De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan dankzij een groot raam genieten van heel wat inval van aangenaam daglicht. De riante leefkeuken met toffe eethoek is dan weer gelegen aan de tuinzijde. Een groot schuifraam trekt daglicht naar binnen en zorgt voor een rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Verder kan de keuken naar smaak van de koper afgewerkt worden, conform de bepalingen in het lastenboek. Erg praktisch is de berging, dewelke grenst aan de keuken en waar u heel wat extra voorraad kan stockeren. Een stenen trap in de woonkamer leidt naar de nachthal op de 1e verdieping. Deze hal verbindt de badkamer met de master-bedroom met dressing en de 2e slaapkamer. De ruime badkamer is opnieuw in te richten naar eigen smaak, volgens de bepalingen in het lastenboek. Echter biedt deze voldoende plek om zowel een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel te installeren. De 2e verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap en telt nog 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ruimte voor douche en wastafel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 323m². Dankzij een oostelijke oriëntatie zal u in deze toffe, omheinde tuin met aangelegd terras heerlijk van het ochtendzonnetje kunnen genieten. De tuin zal verder door de bouwheer nog genivelleerd worden en voorzien van gazon en hagen. Super praktisch is de tuinberging, waarin u allerhande tuinmateriaal en/of fietsen kan stockeren. Deze zal afgewerkt worden in gevelsteen. Uw wagen kan u makkelijk parkeren onder een carport op de oprit naast de woning. De oprit is verder nog voldoende ruim om ook een 2e auto te parkeren. Het volledige lastenboek en de prijslijst kan u terugvinden onder het tabblad 'Documenten' op de website van Fimmo Vastgoed. *Contacteer één van onze medewerkers voor meer info over de voorwaarden! ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 555.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 323m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 555.000 - **Prijs /m²**: € 1.718 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **E-peil**: 20 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 323m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 323m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 5,5m², Via een voordeur in de zijgevel, komt u hier binnen in een aparte inkomhal met gastentoilet en praktische nis voor vestiaire. Op de vloer wordt een tegel voorzien, dewelke mits tijdige beslissing en volgens de bepalingen van het lastenboek, door de koper gekozen kan worden. Dit geldt tevens voor alle vloeren van deze woning. - **Toilet**: 1,5m², Er is een gastentoilet voorhanden, gelegen in de inkomhal. - **Woonkamer**: 18m², De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan dankzij een groot raam genieten van heel wat inval van aangenaam daglicht. - **Keuken**: 31,5m², De riante leefkeuken met toffe eethoek is dan weer gelegen aan de tuinzijde. Een groot schuifraam trekt daglicht naar binnen en zorgt hier voor een rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Verder kan de keuken naar smaak van de koper afgewerkt worden, conform de bepalingen in het lastenboek. - **Berging 1**: 7m², Grenzend aan de keuken werd een handige bergruimte voorzien. Hierin kan allerhande voorraad gestockeerd worden. - **Tuin**: 323m², Het perceel heeft een totale oppervlakte van 323m². Dankzij een oostelijke oriëntatie zal u in deze toffe, omheinde tuin met aangelegd terras en tuinberging heerlijk van het ochtendzonnetje kunnen genieten. De tuin zal verder door de bouwheer nog genivelleerd worden en voorzien van gazon en hagen. - **Berging 2**: 11m², Achteraan het perceel wordt nog een tuinberging geïnstalleerd, waarin u allerhande tuinmateriaal en/of fietsen kan opbergen. Deze berging zal afgewerkt worden in gevelsteen. - **Carport**: 24,5m², Uw wagen kan u parkeren onder de carport op de oprit naast de woning. De oprit is verder nog voldoende ruim om ook plaats te bieden aan een 2e wagen. - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 10m², Een stenen trap in de woonkamer leidt naar de nachthal op de 1e verdieping, dewelke de badkamer verbindt met een master-bedroom met dressing en een 2e slaapkamer. Een groot raam aan de straatzijde trekt hier heel wat daglicht binnen. - **Slaapkamer 1**: 10m², De ruime master-bedroom kan genieten van flink wat lichtinval dankzij een groot raam aan de tuinzijde. Extra troef van deze kamer is absoluut de aangrenzende dressing, waar u heel wat opbergruimte vindt. - **Dressing**: 7m², Grenzend aan de master-bedroom wordt een ruime dressing voorzien. - **Badkamer 1**: 10m², De badkamer op de 1e verdieping kan naar wens van de koper worden afgewerkt, conform de bepalingen in het lastenboek. Op de vloer zal een tegel geplaatst worden en er is voldoende ruimte om een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel te installeren. Dankzij het raam aan de tuinzijde valt er heel wat daglicht naar binnen. - **Slaapkamer 2**: 10m², Ook de 2e slaapkamer is een grote kamer met een raam in de zijgevel. - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 7m², Via de vaste trap komt u boven in de nachthal op de 2e verdieping, waar zich verder nog 2 slaapkamers en een badkamer bevinden. - **Slaapkamer 3**: 13,5m², Beide slaapkamers op de 2e verdieping zijn volwaardige slaapkamers. Een dakvenster zorgt telkens voor voldoende inval van daglicht. - **Slaapkamer 4**: 7m², Beide slaapkamers op de 2e verdieping zijn volwaardige slaapkamers. Een dakvenster zorgt telkens voor voldoende inval van daglicht. - **Badkamer 2**: 6m², Ook op de 2e verdieping wordt nog een douchekamer voorzien, dewelke eveneens naar eigen smaak afgewerkt kan worden. Deze ruimte biedt voldoende plek om een douche en wastafel te installeren. Een dakvenster zorgt voor de nodige inval van daglicht. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Mattenvlechters 15, 2940 Stabroek ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: