Huis te koop in Jan Matstraat 12, 2940 Stabroek25 foto's

Contacteer de verkoper

Aangeboden door Fimmo

Huis te koop in Stabroek voor € 399.990 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LPD8D

Logo Fimmo - Zimmo
€ 399.990 € 425.000
147m² woonoppervlakte
162m² grondoppervlakte
4 slaapkamers
Tuin aanwezig
Bouwjaar 1964
Het energielabel is EPC C

Jan Matstraat 12, 2940 Stabroek

Jan Matstraat 12, 2940 Stabroek

Huis met energieklasse C, een badkamer, tuin en 147m² woonoppervlakte.

bekeken
dagen
op Zimmo
dagen
geleden gewijzigd

Financieel

Prijs
€ 399.990
Prijs /m²
€ 2.067
KI
€ 770

Energie

Renovatieplicht
Niet van toepassing
EPC-waarde
265kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20260609-0003889649-RES-1
Energielabel
Energielabel: C
Elektriciteitsattest
Verkregen, Conform
Zonnepanelen
Ja
Verwarmingstype
Gas, Warmtepomp

Bouwtechnisch

Grondoppervlakte
162m²
Woonoppervlakte
147m²
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1964
Renovatiejaar
2016
Conditie
Goede staat
Aantal gevels
2
Beglazing
Dubbel
Dubbele beglazing
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja

Binnen

Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal toiletten
1
Type keuken
Geïnstalleerd
Distributie
Ja
Telefoon
Ja

Buiten

Tuin
Ja
Achtertuin
162m²
Oriëntatie tuin
Zuiden

Indeling

Verdieping 0

Inkom
10,5m², U komt de woning binnen via de ruime, lichte inkomhal met tegelvloer die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken en het gastentoilet. De houten trap brengt u naar de eerste verdieping.
Toilet
1,5m², De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet. Het raampje biedt mogelijkheid tot verluchting.
Keuken
13m², De gezellige, tijdloze keuken werd gerenoveerd is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De oven werd pas vernieuwd. Met haar trendy look is de keuken een absolute eye-catcher.
Woonkamer
33m², De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van laminaatvloer en gedeeltelijk van tegelvloer. Ze is toegankelijk zowel via de inkomhal als de keuken. De grote ramen aan 2 zijden zorgen voor heel wat inval van aangenaam daglicht! Bovendien heeft u achteraan een tof zicht op de tuin.
Wasplaats
12m², Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks de wasplaats. Deze ruimte werd door de huidige eigenaars geïsoleerd. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden zich hier. Daarnaast heeft u hier voldoende plaats om nog materiaal te stockeren.
Tuin
162m², Het perceel heeft een totale oppervlakte van 162m². In de gezellige zuid-georiënteerde tuin kan je de hele dag van het zonnetje genieten. Het terras werd in 2021 opnieuw aangelegd en er werd kunstgras voorzien. Uw wagens kan u vooraan op de oprit parkeren, waar 2 staanplaatsen te vinden zijn.

Verdieping 1

Nachthal
3,5m², De houten trap leidt u naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1
14m², Deze slaapkamer met laminaatvloer is erg ruim en doet momenteel dienst als master-bedroom. Het grote raam met rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgt voor heel wat inval van daglicht, maar de ramen kunnen dus ook verduisterd worden.
Slaapkamer 2
12,5m², De tweede slaapkamer op laminaatvloer is eveneens ruim en kan genieten van veel daglicht dankzij het raam met rolluiken aan de achterzijde.
Slaapkamer 3
11m², De derde slaapkamer is de kleinste van de 4, maar is nog steeds een volwaardige kinderkamer. De rolluiken zorgen ervoor dat de raam verduisterd kan worden.
Badkamer
4m², De keurige, volledig tot boven betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel.

Verdieping 2

Slaapkamer 4
27,5m², De houten trap op de eerste verdieping leidt u rechtstreeks naar de volledig afgewerkte zolder met laminaatvloer, die momenteel ingericht is als slaapkamer. Ze is voorzien van ingemaakte kasten en hier werd eveneens een warmtepomp geïnstalleerd. De velux-ramen brengen aangenaam daglicht binnen. De mogelijkheid bestaat deze ruimte op te delen naar 2 volwaardige kinderkamers.

Wettelijke info

P-score
C
G-score
A
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Onbekend
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Nee
Bestuursdwang opgelegd
Nee
Last onder dwangsom opgelegd
Nee
Minnelijke schikking aangegaan
Nee
Maatregelenregister
Nee

Ook aanbevolen voor jou

-6 %

Totaal prijsverschil

DatumVraagprijsVerschilWoonopp.Grondopp.
17-06-2026€ 425.000-€ 2.891,16 /m²€ 2.623,46 /m²
07-07-2026€ 415.000-2 %€ 2.823,13 /m²€ 2.561,73 /m²
23-07-2026€ 399.990-4 %€ 2.721,02 /m²€ 2.469,07 /m²

Plan - Jan Matstraat 12 te Stabroek.pdf

Downloaden

EPC - Jan Matstraat 12 te Stabroek.pdf

Downloaden

Asbestattest - Jan Matstraat 12 te Stabroek.pdf

Downloaden