# Huis te koop in Stabroek for € 394.900 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPD8D ## Description Deze ruime woning werd super netjes gerenoveerd en is dus volledig instapklaar! Ze bevindt zich op wandelafstand van het gezellige en levendige centrum van Putte: winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dus allemaal in de nabije omgeving. U komt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet, die rechtstreeks toegang verleent tot de leefruimte. De woonkamer, deels op tegelvloer en deels op laminaatvloer, kan dankzij de ramen aan 2 zijden genieten van heel wat daglicht. Het kamerhoge raam aan de achterzijde zorgt tevens voor een fijn uitzicht over de tuin. Vanuit de leefruimte bereikt u de gezellige, tijdloze keuken, voorzien van alle comfort, en de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel met meubel, douche en toilet. De houten trap op de eerste verdieping leidt u rechtstreeks naar de volledig afgewerkte zolder met laminaatvloer, die momenteel ingericht is als 4e slaapkamer. De mogelijkheid bestaat deze ruimte op te delen naar 2 volwaardige kinderkamers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 162m².  Het huis beschikt over een gezellig, onderhoudsvriendelijk zuid-tuintje, voorzien van aangelegd terras en kunstgras. Hier kan je de hele dag van de zon genieten. Uw wagens kan u op eigen terrein kwijt op de 2 staanplaatsen voor de woning. De woning werd in 2021 uitgerust met 10 zonnepanelen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 394.900 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 162m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 394.900 - **Prijs /m²**: € 2.067 - **KI**: € 770 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260609-0003889649-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 162m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 162m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 10,5m², U komt de woning binnen via de ruime, lichte inkomhal met tegelvloer die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken en het gastentoilet. De houten trap brengt u naar de eerste verdieping. - **Toilet**: 1,5m², De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet. Het raampje biedt mogelijkheid tot verluchting. - **Keuken**: 13m², De gezellige, tijdloze keuken werd gerenoveerd is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De oven werd pas vernieuwd. Met haar trendy look is de keuken een absolute eye-catcher. - **Woonkamer**: 33m², De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van laminaatvloer en gedeeltelijk van tegelvloer. Ze is toegankelijk zowel via de inkomhal als de keuken. De grote ramen aan 2 zijden zorgen voor heel wat inval van aangenaam daglicht! Bovendien heeft u achteraan een tof zicht op de tuin. - **Wasplaats**: 12m², Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks de wasplaats. Deze ruimte werd door de huidige eigenaars geïsoleerd. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden zich hier. Daarnaast heeft u hier voldoende plaats om nog materiaal te stockeren. - **Tuin**: 162m², Het perceel heeft een totale oppervlakte van 162m². In de gezellige zuid-georiënteerde tuin kan je de hele dag van het zonnetje genieten. Het terras werd in 2021 opnieuw aangelegd en er werd kunstgras voorzien. Uw wagens kan u vooraan op de oprit parkeren, waar 2 staanplaatsen te vinden zijn. - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 3,5m², De houten trap leidt u naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. - **Slaapkamer 1**: 14m², Deze slaapkamer met laminaatvloer is erg ruim en doet momenteel dienst als master-bedroom. Het grote raam met rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgt voor heel wat inval van daglicht, maar de ramen kunnen dus ook verduisterd worden. - **Slaapkamer 2**: 12,5m², De tweede slaapkamer op laminaatvloer is eveneens ruim en kan genieten van veel daglicht dankzij het raam met rolluiken aan de achterzijde. - **Slaapkamer 3**: 11m², De derde slaapkamer is de kleinste van de 4, maar is nog steeds een volwaardige kinderkamer. De rolluiken zorgen ervoor dat de raam verduisterd kan worden. - **Badkamer**: 4m², De keurige, volledig tot boven betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 27,5m², De houten trap op de eerste verdieping leidt u rechtstreeks naar de volledig afgewerkte zolder met laminaatvloer, die momenteel ingericht is als slaapkamer. Ze is voorzien van ingemaakte kasten en hier werd eveneens een warmtepomp geïnstalleerd. De velux-ramen brengen aangenaam daglicht binnen. De mogelijkheid bestaat deze ruimte op te delen naar 2 volwaardige kinderkamers. ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jan Matstraat 12, 2940 Stabroek ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: