# Huis te koop in Stabroek for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR87Z ## Description Deze instapklare, vrijstaande laagbouw woning is geweldig gelegen, midden in het groen. Het Moretusbos ligt op wandelafstand en het is hier dan ook erg rustig wonen. Toch liggen de centra van Stabroek en Putte beide op een boogscheut afstand. De woning is erg ruim, geniet van veel lichtinval en heeft, indien gewenst alles gelijkvloers. Wie graag meer ruimte heeft, kan ook de eerste verdieping benutten. U komt de woning binnen via een ruime inkomhal, voorzien van een apart toilet en een handige hoek voor vestiaire. Verder heeft het gelijkvloers een ruime woonkamer met houtkachel, een comfortabel ingerichte keuken die in open verbinding staat met de toffe veranda, 3 slaapkamers, waarvan 1 erg ruime master-bedroom, en een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Een buitentrap leidt u vanuit de tuin naar de riante zolder op de 1e verdieping. Deze zou, mits verdere afwerking, ingericht kunnen worden tot extra, volwaardige kamers. Extra troef van deze woning is de gigantische kelder, dewelke dienst doet als garage met extra bergingen/atelier. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 906m². In deze grote, netjes aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven en geniet u de ganse dag van de zon. Het overdekte terras biedt aangename schaduw op zonnige dagen en vormt ook bij minder goed weer de ideale plek om van de buitenlucht te genieten. U wagen kan u parkeren in de ondergrondse garage of op de ruime oprit naast de woning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 906m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 2.059 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 588kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250305-0003545064-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 906m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 906m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 120m², Extra troef aan deze woning is absoluut de ruime, droge kelder waarin heel wat materiaal gestockeerd kan worden. - **Verdieping 0** - **Inkom**: 10m², U komt de woning binnen via de centraal gelegen inkomhal op tegelvloer. Van hieruit heeft u toegang tot de verschillende ruimtes. De 2 ramen naast de voordeur zorgen voor aangenaam daglicht. Verder beschikt de hal nog over een apart toilet en een vestiairehoek, waarin u handig jassen en schoenen kan opbergen. - **Leefruimte**: 36m², Vanuit de inkomhal bereikt u de ruime woonkamer met tegelvloer. Dankzij verschillende kamerhoge ramen geniet de ruimte van veel daglicht. De houtkachel zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid, vooral tijdens de koude wintermaanden. - **Veranda**: 20m², In het verlengde van de keuken bevindt zich de veranda met prachtig zicht over de tuin en het overdekte terras. De tegelvloer werd vanuit de keuken netjes doorgetrokken. - **Keuken**: 11m², De gerieflijke keuken op tegelvloer staat in open verbinding met de veranda, waardoor ze kan genieten van heel wat inval van natuurlijk daglicht. Ze werd uitgerust met kwalitatieve Miele toestellen: een keramisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook een dubbele spoelbak werd voorzien. - **Slaapkamer 1**: 7m², Ook de 3e slaapkamer is een volwaardige slaapkamer met vinyvloer en een kamerhoog raam met rolluik. - **Slaapkamer 2**: 9m², De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer op vinylvloer. Kamerhoge ramen zorgen voor een aangename inval van daglicht, maar de ruimte kan evenwel verduisterd worden met rolluiken. - **Slaapkamer 3**: 16m², De master-bedroom is een riante slaapkamer met laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartij kijkt uit over de tuin en kan gesloten worden d.m.v. rolluiken. - **Badkamer**: 3,5m², De in 2014 vernieuwde badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Een hoog raampje zorgt voor inval van daglicht en biedt mogelijkheid tot verluchting. - **Nachthal**: 5m², De inkomhal leidt om de hoek naar de nachthal op tegelvloer, dewelke de 3 slaapkamers verbindt met de badkamer. - **Zolder**: 74m², Een volwaardige buitentrap leidt vanuit de tuin naar de gigantische zolder op de 1e verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte, maar zou, mits verdere afwerking, prima kunnen ingericht worden als extra volwaardige kamers. - **Terras**: 17m², Het overdekte terras biedt aangename schaduw op zonnige dagen en vormt ook bij minder goed weer de ideale plek om van de buitenlucht te genieten. - **Tuin**: 906m², Het perceel heeft een totale oppervlakte van 906m². In deze grote, netjes aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven en geniet u de ganse dag van de zon. - **Toilet**: 1,5m², De woning beschikt over een aparte toiletruimte met toilet en lavabo, gelegen in de inkomhal. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Plantinlaan 3, 2940 Stabroek ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: