# Huis te koop in Stabroek for € 295.000 Zimmo code: LRVU4 ## Description Bent u op zoek naar een volledig te renoveren woning in Stabroek met potentieel? Dan leest u best even verder. Deze woning ligt op wandelafstand van de dorpskern en ligt strategisch nabij de A12. De eenrichtingsstraat zorgt voor een extra troef. Indeling: De inkomhal geeft toegang naar de grote garage (40m²) met verder nog een badkamer 5m²), wasplaats en 2 slaapkamers (16+9m²). De tuin is momenteel volledig verhard en heeft achteraan nog een werkplaats van 50m². Op de eerste verdieping hebben we een toilet, de badkamer (6m²) met ligbad en wastafel enkel in meubel en een 3de slaapkamer (9m²). Op de mezzanine hebben we de woonkamer (35m²) met open keuken en een 4de slaapkamer (7,5m²). Tenslotte is er op de 2de verdieping nog een grote 5de slaapkamer (23m²). Deze woning is momenteel verhuurd aan 1550 euro. Troeven: - 204m² bewoonbare oppervlakte - Ruime garage met hoge poort - Strategische ligging - Elektrische keuring conform - Redendement van 5% Lijkt deze woning iets voor u? Neem dan snel contact op via ons kantoor op 03 360 85 30! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 290m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.217 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 331kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 331kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201228-0002353678-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 290m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint Catharinastraat 53, 2940 Stabroek ## Contact - **One Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 160, 2930 Brasschaat - Phone: 03 360 85 30 - Website: