# Under option - Huis te koop in Stabroek with 3 slaapkamers Zimmo code: LS0V7 ## Description Bel-étage woning met drie slaapkamers. Centraal gelegen te Stabroek, nabij Putte en de Nederlandse grens! Winkels, scholen, openbaar vervoer en het Moretusbos zijn op wandelafstand. U betreedt deze woning via de inkomhal met gastentoilet, die toegang verleent tot de grote inpandige garage (ca.30m²) en de berging/wasplaats. Hier is ook toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte (ca.36m²) opgedeeld in een eet en zitruimte, die door de grote raampartijen van zeer veel lichtinval geniet, met naastliggend de keuken, uitgerust met gasvuur en dampkap. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers (2 x 15m² en 7m²) en de badkamer (met douche, toilet en wastafelmeubel). Het gelijkvloerse terras met de achterliggende tuin met tuinhuisje maken dit geheel compleet! Kortom, een op te frissen starterswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin. Extra: - Inpandige garage (ca 30m²) - Dubbele beglazing, aan de voorzijde vernieuwd in 2011 - Rolluiken en elektrische zonnetent aan de voorzijde - Bruikbare vloeropp. 152m2 (cfr EPC) - Opp. terrein 207m2 (cfr kad.legger) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 338.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 207m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 338.000 - **KI**: € 1.088 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260924-0003961946-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 207m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 456m - **Winkels**: 803m - **School**: 286m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen - **Woonkamer**: 36m² - **Zitruimte**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Steenlandlaan 24, 2940 Stabroek ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: