24 foto's

Contacteer de verkoper

Aangeboden door Fimmo
Nieuw

Huis te koop in Stabroek voor € 398.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LT0FN

Logo Fimmo - Zimmo
€ 398.000
146m² woonoppervlakte
210m² grondoppervlakte
3 slaapkamers
Tuin aanwezig
Bouwjaar 1918
Het energielabel is EPC B

Sigarenstraat 97, 2940 Stabroek

Sigarenstraat 97, 2940 Stabroek

Instapklare HOB met 3 slpk. en tuin

bekeken
uur
op Zimmo
uur
geleden gewijzigd

Financieel

Prijs
€ 398.000
Prijs /m²
€ 1.895
KI
€ 498

Energie

Renovatieplicht
Niet van toepassing
EPC-waarde
186kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20261102-0003989001-RES-1
Energielabel
Energielabel: B
Elektriciteitsattest
Verkregen, Niet conform
Zonnepanelen
Ja
Verwarmingstype
Gas, Warmtepomp

Bouwtechnisch

Grondoppervlakte
210m²
Woonoppervlakte
146m²
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1918
Conditie
Goede staat
Aantal gevels
3
Beglazing
Dubbel
Dubbel HR-beglazing
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja

Binnen

Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal toiletten
1
Type keuken
Geïnstalleerd
Distributie
Ja
Internet
Ja

Buiten

Tuin
Ja
Achtertuin
210m²
Oriëntatie tuin
Oosten

Indeling

Verdieping 0

Inkom
4m², U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer, voorzien van een praktische ingemaakte vestiairekast. De glaspartijen in de voordeur zorgen meteen voor een aangename inval van daglicht.
Leefruimte
55m², Een moderne, glazen deur geeft vanuit de inkomhal toegang tot de riante leefruimte met open keuken. Ook deze ruimte baadt in het daglicht dankzij verschillende ramen en een grote lichtkoepel. Ze werd tevens uitgerust met een warmtepomp voor zowel airco als verwarming. De stijlvolle tegelvloer uit de inkomhal werd hier netjes doorgetrokken, wat zorgt voor een mooi geheel. Via de achterdeur heeft u van hieruit ook rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
Wasplaats
2m², Er is een wasplaats op tegelvloer voorhanden, waarin u vanzelfsprekend de aansluiting voor de wasmachine kan terugvinden.
Toilet
2m², De woning beschikt over een aparte toiletruimte. Deze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een hangtoilet, lavabo en mechanisch verluchtingssysteem.
Hal
3m², Een halletje op tegelvloer zorgt voor de verbinding tussen de leefruimte en de achterliggende badkamer, wasplaats en apart toilet.
Keuken
8m², De open keuken met eiland heeft een knap natuurstenen werkblad en werd voorzien van alle comfort: een inductiefornuis, dampkap, combi microgolfoven, vaatwasser en 1.5 spoelbak.
Slaapkamer 1
17m², Meteen rechts in de inkomhal heeft u toegang tot de grote slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping. Deze ruime kamer heeft een kurkvloer en kan dankzij grote ramen aan de voorzijde genieten van heel wat inval van natuurlijk licht. Ze werd verder nog voorzien van een warmtepomp voor zowel airco als verwarming. Doordat zowel badkamer als slaapkamer zich op de gelijkvloerse verdieping bevinden, is dit huis bijzonder future-proof en kan het ook als laagbouwwoning gebruikt worden.
Badkamer
7m², De moderne, luxe badkamer werd in 2021 volledig vernieuwd. Ze werd tot boven toe betegeld en uitgerust met een mechanische verluchting. Verder vindt u hier een grote inloopdouche, handdoekradiator, wastafel met meubel en een kolomkast. Het raam trekt aangenaam daglicht naar binnen.
Slaapkamer 2
9m², Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot deze ruimte op kurkvloer, die prima als bureau of slaapkamer gebruikt kan worden. De houten trap, die hier vertrekt, leidt u naar de bovenverdieping. Een raam aan de voorzijde zorgt voor inval van daglicht.
Tuin
210m², Het perceel heeft een totale oppervlakte van 210m². De netjes aangelegde tuin met kunstgras, terras en tuinberging is georiënteerd op het oosten. U vindt hier een super tof plekje om in alle rust van de buitenlucht te profiteren! Verder is de tuin vanaf de straatzijde toegankelijk via een poortje naast de woning. Hierdoor kan u makkelijk met fietsen, vuilbakken,... vanaf de straatzijde tot in de tuin komen.
Berging
5m², De praktische tuinberging werd voorzien van elektriciteit en biedt ruimte om heel wat tuinmateriaal in op te bergen.

Verdieping 1

Slaapkamer 3
31m², De gigantische slaapkamer met laminaatvloer is gelegen op de 1e verdieping. 2 velux-dakvensters zorgen ook hier voor flink wat inval van daglicht. Mits het plaatsen van een gyprocwand, kan u de ruimte eenvoudig opsplitsen in 2 ruime kinderkamers.
Zolder
Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een zolderruimte/technische berging. Ook deze heeft een laminaatvloer en u kan er de Vaillant CV-ketel terugvinden.

Wettelijke info

P-score
A
G-score
A
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Onbekend
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Nee
Bestuursdwang opgelegd
Nee
Last onder dwangsom opgelegd
Nee
Minnelijke schikking aangegaan
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Ook aanbevolen voor jou

EPC - Sigarenstrat 97 te Stabroek.pdf

Downloaden

Asbestattest - Sigarenstraat 97 te Stabroek.pdf

Downloaden