# Villa te koop in Staden for € 995.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LKQU3 ## Description STARTPRIJS: Elk bod boven deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. In een rustige straat in Staden bevindt zich deze uitzonderlijke villa op een perceel van 1.988 m² met een bewoonbare oppervlakte van 807 m². De woning combineert royale volumes, hoogwaardige afwerking en een veelzijdige indeling. In 2025 werd de woning grondig gerenoveerd volgens hedendaagse normen, met Italiaanse vloeren, massief parket op de verdieping en maatwerk kasten doorheen de woning. De villa beschikt over twee volledig uitgeruste keukens met Miele-toestellen, twee ruime leefruimtes waarvan één met inbouwcassette, en een 3de volwaardige leefruimte/ polyvalente ruimte geschikt als kantoor, praktijk, hobby- of fitnessruimte. Verder zijn er zeven volwaardige slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ensuite badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot een terras met zicht op de tuin. In totaal zijn er drie badkamers en vijf toiletten. Dankzij twee afzonderlijke inkommogelijkheden is deze woning ideaal voor het combineren van wonen met een zelfstandig beroep, met tevens de mogelijkheid om een gedeelte afzonderlijk te verhuren. Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met terras, vijver en zwembad. De nieuw aangelegde tuin beschikt over verlichting en een toegangspoort. De oprit biedt plaats aan zes wagens. Rustig gelegen met winkels en faciliteiten op wandelafstand. Een unieke eigendom met ruimte, luxe en veelzijdigheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 807m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.988m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 1.520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Op radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.988m² - **Woonoppervlakte**: 807m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 29m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 371m - **School**: 445m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m², Inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, thermostatische kraan - **Badkamer 2**: 14m², Ensuite van de masterbedroom voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meu - **Badkamer 3**: 11m², Voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel, thermostatische kraan, toilet - **Opbergruimte 1**: 9m², Aansluiting was-droogmachine, wasbak en met ingebouwde kasten - **Opbergruimte 2**: 2m², Met elektriciteitskast - **Parking**: 42m², Met automatische poort - **Hal 1**: 8m², Tweede afzonderlijke inkom - **Hal 2**: 36m², Ingebouwde kasten voorzien - **Kelder**: 51m², Met kruipkelders, gemakkelijk om bij de leidingen te kunnen - **Keuken 1**: 30m², Uitgerust met toestellen van Miele: dubbele spoelbak met Quooker kraan, inductie kookplaat, vaatwas, steamer, combi-oven, grote koelkast. Ook airco aanwezig - **Keuken 2**: 31m², Uitgerust met toestellen van Miele: dubbele spoelbak, vaatwas, inductie kookplaat met afzuiging Bora, wijnfrigo, oven, microgolf, inbouw koelkast met diepvriesgedeelte - **Woonkamer 1**: 39m² - **Woonkamer 2**: 43m², Is ideaal geschikt als polyvalente ruimte - **Woonkamer 3**: 44m², Met inbouwcassette op hout - **Nachthal 1**: 8m² - **Nachthal 2**: 3m² - **Nachthal 3**: 64m², Met bediendingspaneel voor domotica en alarmsysteem. Ingebouwde kasten voorzien - **Slaapkamer 1**: 20m², Momenteel in gebruik als fitness - **Slaapkamer 2**: 14m², Kan ook ingericht worden als bureauruimte - **Slaapkamer 3**: 18m², Met terras en prachtig zicht op de tuin - **Slaapkamer 4**: 16m², Met terras en prachtig zicht op de tuin - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Slaapkamer 6**: 23m², Masterbedroom met ingebouwde kasten en aansluitend de badkamer - **Slaapkamer 7**: 15m², Wordt momenteel gebruikt als bureau - **Terras**: Oriëntatie: West Voorzien van zonneluifel en verlichting - **Toilet 1**: 1m², Met lavabo - **Toilet 2**: 2m², Met lavabo en zeepdispenser - **Toilet 3**: 2m², Met lavabo - **Toilet 4**: 3m², Met lavabo - **Zolder 1**: 24m², Toegang naar de zolder vanuit de leefruimte - **Zolder 2**: 32m² - **Zolder 3**: 11m² - **Zolder 4**: 123m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Kleine Veldstraat 9, 8840 Staden ## Contact - **Vastgoed-B-home** - Wijnendalestraat 151 B, 8600 DIKSMUIDE - Phone: 0499/12.44.02 - Website: