# Huis te koop in Staden for € 209.000 Zimmo code: LR4ZX ## Description Op zoek naar een gezellige woning op een rustige ligging, maar toch dicht bij het centrum? Deze charmante woning in Staden biedt een aangename combinatie van rust, comfort en praktische ruimtes. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek, een keuken, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op zolder. Daarnaast zijn er een badkamer, berging en een aangebouwd bijgebouw. Ook buiten is het aangenaam vertoeven dankzij de charmante tuin, een fijne plek om te genieten van de rust en het groen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 135 m² is dit een praktische woning met een warme uitstraling en heel wat mogelijkheden. De woning heeft een EPC-label F. Hierdoor is de renovatieverplichting van toepassing. Een gezellige woning op een rustige ligging, vlak bij het centrum van Staden. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden! Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina: 051 57 54 61 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 401 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 548kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260815-0003934147-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1951 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wankaardelaan 41, 8840 Staden ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: