# Huis te koop in Staden for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLVJ ## Description Deze stevige, karaktervolle woning is gelegen in de Houthulststraat te Staden. Op een boogscheut gelegen van het centrum Staden waar tal van voorzieningen gelegen zijn waaronder lokale bakkerijen, bibliotheek en sportcentra. De indeling is als volgt: parking aan voorzijde - inkomhal - droge kelder - berging met apart toilet - ruime, uitgeruste keuken met eiland - lichtrijke leefruimte - terras - ruime tuin - tuinberging - diepe garage voor +- twee voertuigen. Eerste verdiep: nachthal - 3 ruime slaapkamers - badkamer met ligbad, douche en toilet (verder af te werken). Er is toegang via een vaste trap naar de volledig vernieuwde zolder (dak, isolatie, pannen en onderdak). Hiervan kan zeker nog een 4e alsook 5e slaapkamer gemaakt worden! Troeven: - Attest goedgekeurde elektriciteit aanwezig - EPC: B! - Zonnepanelen en airco's aanwezig! - Nieuwe hoogrendementsketel met overal centrale verwarming op aardgas - Volledig vernieuwd hoogrendementsglas (met rolluiken), dak(isolatie), spouwmuurisolatie, rolluiken etc. - Prachtig uitzicht vanuit de tuin - Voldoende parkeergelegenheid - 4e en/of 5e slaapkamer mogelijk op de zolder Contacteer ons vandaag nog gerust voor meer info! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 614m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 577 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 117kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003973725-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 614m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Houthulststraat 32, 8840 Staden ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Roeselare** - Torenstraat 2, 8800 ROESELARE - Phone: 0493/401 330 - Website: