# Herenhuis te koop in Staden for € 440.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQEH ## Description Karaktervolle, instapklare herenwoning met prachtige tuin in Staden Op zoek naar ruimte, karakter en comfort? Deze ruime herenwoning combineert een authentieke uitstraling met een verzorgde afwerking en kwalitatieve materialen. De woning is gelegen in het centrum van Staden, waar je terecht kan voor winkels, supermarkten, bakkers, slagers, scholen, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen. Ook gezellige horecazaken bevinden zich in de buurt. Staden biedt een aangename combinatie van dorpsleven en een landelijke omgeving. Bovendien liggen Roeselare en omliggende gemeenten op korte rijafstand, ideaal voor wie rustig wil wonen en toch vlot toegang wil hebben tot een ruimer aanbod aan winkels en diensten. Met circa 280 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ongeveer 468 m² biedt deze woning heel wat mogelijkheden. De woning beschikt over vernieuwde keuken en badkamer, evt. bureauruimte, twee slaapkamers, een ruime dressing en een zolder met potentieel voor extra kamers. Buiten geniet je van een volledig aangelegde tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen. Troeven: - Ruime, instapklare woning met karakter - Kwalitatieve materialen en verzorgde afwerking - Centrale verwarming met hoogrendementsketel - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Volledig afgewerkte tuin - Mogelijkheid tot plaatsen carport Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met charme en een eigen ziel! Zaterdag 31 oktober is er een kijkdag. Indien je een bezoek wenst graag een persoonlijk bericht! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 468m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **KI**: € 455 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 468m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kapelleriestraat 33, 8840 Staden ## Contact - Mobile: 0468160672