# Huis te koop in Staden for € 345.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSY7M ## Description Deze instapklare halfopen woning, vlakbij de Grote Markt van Staden, werd in 2008 gerenoveerd en combineert energiezuinig wooncomfort met verrassend veel ruimte en een aangename stadstuin. Indeling: Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder vindt u een gezellige woonkamer met zithoek en een open keuken met discreet geïntegreerd bureautje. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond geniet u van bijzonder veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de aangelegde stadstuin met twee terrassen. Aansluitend bevinden zich de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een praktische wasplaats en een ruime garage met elektrische sectionaalpoort. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met dressing en de mogelijkheid om een tweede badkamer te voorzien zonder slaapkamerverlies.  Via een doorloopkamer met vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of verder kan worden opgesplitst in meerdere kamers. In de nachthal bevindt zich nog een tweede toilet. Troeven: - Energiezuinige, gerenoveerde woning (2008) - Elektriciteit conform - Zonnepanelen aanwezig - 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval - Aangelegde stadstuin met 2 terrassen - Mogelijkheid tot tweede badkamer - Ruime garage met elektrische sectionaalpoort - Praktisch geïntegreerd bureautje in de keuken Een ruime, lichtrijke en instapklare gezinswoning met tal van mogelijkheden! Interesse? Contacteer Julie via het nummer 0493/19 85 97 of mail julie@immo-casa.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **Prijs /m²**: € 2 - **KI**: € 734 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3991477 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 29m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 5,21m², Met vestiaire. - **Toilet 1**: 1,62m² - **Woonkamer**: 25m² - **Leefruimte**: 16,77m², Zithoek - **Keuken**: 30,65m² - **Bureau**: 4,63m² - **Badkamer**: 14,21m², Ligbad, inloopdouche, wastafel. - **Wasplaats**: 4,93m² - **Garage**: 23,95m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 12,08m², Met airco - **Slaapkamer 2**: 30,16m², airco en ensuite dressing. - **Slaapkamer 3**: 13,26m² - **Slaapkamer 4**: 9,02m² - **Toilet 2**: 1,95m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 62,08m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kapelleriestraat 5, 8840 Staden ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 bus 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: