# Appartementsgebouw te koop in Stavelot for € 265.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRP1B ## Description Easyhome presenteert u deze prachtige investeringskans, gelegen in het hart van Stavelot, op een steenworp afstand van winkels, voorzieningen en diensten. Dit pand, voorheen in gebruik als hotel en bekend als "Résidence d’Orange", bestaat uit 6 erkende units en biedt aanzienlijk meerwaarde: • 2 studio's; • 4 appartementen met 1 slaapkamer. De huidige indeling van de verschillende units is terug te vinden in de plattegronden die bij de advertentie zijn gevoegd. Het gebouw heeft renovatie nodig, wat een mooie kans biedt om het potentieel te maximaliseren: verbetering van het huurrendement, herinrichting van de ruimtes of verkoop per unit, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het huidige maandelijkse huurinkomen bedraagt ongeveer € 2.400, wat een interessant optimalisatiepotentieel na renovatie suggereert. Gebouw met 6 units en individuele water- en elektriciteitsmeters, conform elektrische installatie en recente verwarmingsketel. Technische ruimte, afvalruimte en privékelder voor sommige units. Geen lift aanwezig. Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor een investeerder die een vastgoedproject in het centrum van Stavelot wil ontwikkelen. Prijs: € 265.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aarzel niet om ons nu te contacteren op 084/77.00.43 om een bezichtiging in te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 1.927 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 7.157kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909018184 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 90m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 17m² - **Waskamer**: 1,35m² - **Keuken**: 5,51m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Devant les Capucins 2A, 4970 Stavelot ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: