# Uitzonderlijke woning te koop in Stavelot for € 549.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LEJ01 ## Description De makelaardij Antoine Immobilier in Stavelot biedt u deze charmante boerderij te koop aan, gelegen in het pittoreske dorp Cheneux. Het is een rustige locatie met weinig verkeer en prachtig uitzicht, op slechts enkele kilometers van Stavelot en Malmedy, en dichtbij het circuit van Spa-Francorchamps. De woning bestaat uit een woonhuis, een ruime ruimte die kan worden omgebouwd (stal + hooiberg) en een tweede gebouw met 3 garages. Dit is een zeldzame kans die tal van mogelijkheden biedt voor aanpassingen dankzij de royale afmetingen (enkelvoudige gezinswoning, kantoorruimte, huis met twee aparte woningen, vakantiewoning, appartementen, enz.). De huidige woonoppervlakte bedraagt 207 m², maar na verbouwing kan dit oplopen tot 758 m². Indeling: KELDER: kelders (35 m²). BEGANE GROND: inkomhal (13 m²), toilet (2 m²), woonkamer (16 m²), salon (22 m²), keuken (18 m²), achterkeuken (21 m²), garage (30 m²), berging (24 m²), stallen (187 m²). EERSTE VERDIEPING: nachthal (17 m²), badkamer (13 m²), 5 slaapkamers (14 m², 17 m², 14 m², 18 m², 22 m²), hooiberg (234 m²). ZOLDER: zolder die kan worden omgebouwd tot leefruimte (130 m²). BIJGEBOUW: 3 garages (102 m²). BUITEN: ruim perceel van 2402 m², parkeerplaatsen, tuin en terras op het zuidwesten. EPC E, houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie met radiatoren (2 tanks, 3375 liter en 2700 liter), elektriciteit niet conform, septische put, kadastraal inkomen €1394, gelegen in een landelijke woonzone, buiten overstromingsgebied (ligt aan een afvoerkanaal). Gedetailleerde informatie en documenten kunnen gratis worden gedownload op www.antoineimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 758m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.402m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.394 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 102.001kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 409kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220701033127 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 101kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.402m² - **Woonoppervlakte**: 758m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.952m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Tuin**: 1.952m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Cheneux 1, 4970 Stavelot ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 bus C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: