# Villa te koop in Stavelot for € 259.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LFMFA ## Description Antoine Immo uit Stavelot biedt u deze charmante vrijstaande woning met vier gevels aan, gelegen in het pittoreske gehucht Lodomez (Stavelot), op een bebost perceel van 2662 m² en vlakbij een beek. Het is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een rustige en natuurlijke omgeving. De woning kan zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf worden gebruikt. Er zijn renovatiewerken nodig, maar de woning heeft een solide basis en biedt mooie mogelijkheden voor aanpassingen. Indeling: gelijkvloers: inkomhal (5 m²), ingerichte keuken (9 m²), woonkamer (13 m²), eetkamer (17 m²), gang (9 m²), bureau (7 m²), apart toilet (1,5 m²), garage (32 m²). Eerste verdieping: nachthal (13 m²), badkamer (5 m²), 6 slaapkamers (16 m², 16 m², 10 m², 10 m², 15 m², 14 m²). Niet-in te richten zolder (83 m²). Buiten: carport, oude boerenhangaar, tuin met een zuidelijke ligging en een bebost perceel met directe toegang tot de beek. Voorzieningen: EPC G, elektriciteit niet conform, houten ramen met dubbel glas, elektrische verwarming (accumulatoren) + pelletkachel + houtkachel. Bestemmingsplan: volledig gelegen in een agrarisch gebied, gedeeltelijk in overstromingsgebied (lage risico's). Gedetailleerde informatie en documenten zijn gratis te downloaden op www.antoineimmo.be. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om deze kans te ontdekken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.662m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 132.693kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 623kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251008011017 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.662m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.662m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15,91m² - **Slaapkamer 2**: 15,56m² - **Slaapkamer 3**: 10,21m² - **Slaapkamer 4**: 9,51m² - **Slaapkamer 5**: 14,65m² - **Tuin**: 2.662m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Lodomez 12, 4970 Stavelot ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 bus C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: