# Under option - Huis te koop in Stavelot with 4 slaapkamers Zimmo code: LOQ40 ## Description ONDER OPTIE - BEZOEKEN GESTOPT - Uw makelaarskantoor Antoine Immo in Stavelot biedt u deze woning met drie gevels te koop aan, gelegen in het pittoreske dorpje Parfondruy, op slechts 1,5 km van het centrum van Stavelot en alle voorzieningen. Deze woning heeft renovatiewerkzaamheden nodig, maar beschikt over een interessant potentieel en biedt tal van mogelijkheden voor indeling dankzij de twee afzonderlijke ingangen (hoofdwoning/tweede verblijf, kantoorruimte, vrij beroep, appartementen, enz.). Het gebouw is als volgt ingedeeld: half ondergrondse kelder: hal (14 m²), garage (30 m²), kelder (15 m²), stookruimte (13 m²). Gelijkvloers: inkomhal (12 m²), apart toilet (1 m²), eetkamer (16 m²), keuken (14 m²), woonkamer (22 m²), wasruimte (8 m²). Eerste verdieping: nachthal (14 m²), badkamer (4 m²), 4 slaapkamers (14 m², 16 m², 14 m², 16 m²). Zolder: ruime, in te richten zolder (70 m²). Buiten: parkeerplaatsen, schuur, tuin, tuinhuis. Voorzieningen en technieken: EPC G, centrale verwarming op stookolie met radiatoren + 2 houtkachels, enkel glas, elektriciteit niet conform, kadastraal inkomen €810. Neem contact met ons op om het potentieel van deze woning te ontdekken! Gedetailleerde informatie en documenten zijn gratis te downloaden op www.antoineimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 532m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 810 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 103.773kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 565kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260204007548 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 140kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 532m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 532m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Tuin**: 532m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rte de Coo 1A, 4970 Stavelot ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 bus C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: