# Under option - Villa te koop in Stavelot with 3 slaapkamers Zimmo code: LPYQ5 ## Description ! ONDER OPTIE - BEZOEKEN GESTOPT! Het agentschap Antoine Immo uit Stavelot presenteert deze vrijstaande woning met vier gevels, gelegen op een rustige en groene locatie in de heuvels van Stavelot. Tegelijkertijd bevindt het zich slechts 2 km van het stadscentrum en alle voorzieningen. Deze woning, gebouwd in 2009, zal u verrassen door haar lichte ruimtes en het vrij uitzicht op de vallei. Het is in goede algemene staat en direct bewoonbaar, ideaal als hoofd- of tweede verblijfplaats. Indeling: begane grond: inkomhal (4 m²), toilet/wasruimte (2 m²), ingerichte keuken (8 m²) met open doorgang naar de ruime woonkamer (39 m²) met toegang tot het terras en de buitenruimte; eerste verdieping: overloop (5 m²), badkamer (7 m²), 3 slaapkamers (12 m², 13 m² en 17 m²). Buiten: perceel van 715 m² met parkeerplaatsen, een terras (25 m²) met pergola en een tuin met uitzicht op de vallei. Kruipruimte onder het huis. Technische details en uitrusting: EPC D, houten ramen met dubbel glas, dakbedekking in keramische tegels, individuele rioolzuivering, elektrische verwarming + houtkachel, elektriciteitskeuring loopt nog, onroerend goed belasting € 883. Gedetailleerde informatie en documenten zijn gratis te downloaden op www.antoineimmo.be. Neem zo snel mogelijk contact met ons op om dit pand te ontdekken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 715m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 883 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 39.193kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20171012004375 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 52kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 715m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 51m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 715m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Tuin**: 715m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address La Vaulx Richard 2c, 4970 Stavelot ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 bus C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: