# Under option - Huis te koop in Stavelot with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ36C ## Description ONDER OPTIE - BEZOEKEN GESTOPT! Uw makelaarskantoor Antoine Immobilier in Stavelot presenteert deze charmante kleine woning te koop in het dorp Parfondruy, in een rustige straat, op minder dan 2 km van het centrum van Stavelot en alle voorzieningen. Deze woning is gerenoveerd in de jaren 2010, verkeert in goede staat en kan direct worden bewoond, ideaal voor een eerste aankoop, als beleggingsobject of als tweede verblijf. Indeling: Kelder: 1 kelder (10 m²); Gelijkvloers: inkomhal (3 m²), eetkamer (9 m²), ingerichte keuken (8 m²), wasruimte (8 m²), toilet (1 m²), woonkamer (12 m²). Eerste verdieping: nachthal (2 m²), douchekamer (3 m²), 2 slaapkamers (8 m² en 16 m²). Zolder: zolderslaapkamer (10 m²). Buiten: terras (15 m²) en garage (19 m²). Technische details en uitrusting: EPC E, conform elektriciteitsinstallatie, nieuw dak, PVC-kozijnen met dubbel glas (2010), centrale verwarming op stookolie met warmwaterproductie, stookolietank van 1200 liter, rioolaansluiting, kadastraal inkomen €627. Vrij bij oplevering, direct beschikbaar. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om deze woning te ontdekken! Gedetailleerde beschrijving en documenten zijn gratis te downloaden op www.antoineimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 79m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 563 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.458kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200203018905 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 86kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 79m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chemin Sous Bailleu 27, 4970 Stavelot ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 bus C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: