# Huis te koop in Stavelot for € 149.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQKR1 ## Description Uw makelaarskantoor Antoine Immo in Stavelot biedt u deze aanbouw woning te koop aan, gelegen in het onderste deel van de stad, in een rustige steeg nabij voorzieningen. Deze woning is gedeeltelijk gerenoveerd in de jaren 2010, er zijn nog wel wat werken nodig, maar het biedt een solide basis, ideaal voor een eerste aankoop of als investeringsobject. Indeling: -1: 2 gewelfde kelders (7m² en 8m²) - Gelijkvloers: ongerichte keuken (16m²), apart toilet (2m²), hal (4m²), woonkamer (12m²) - 1e verdieping: overloop (5m²), 2 slaapkamers (11m² en 11m²), overloop (4m²), badkamer (3m²) - 2e verdieping: overloop (6m²), slaapkamer (11m²), badkamer (5m²), in te richten zolder (7m²) - Zolder: onbewoonbare zolder (5m²) - Buiten: berging (4m²) en klein terras (5m²) Technische aspecten en voorzieningen: EPC D, niet-conforme elektriciteit (kleine afwijkingen), centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in hout en PVC (2010), leien dak met isolatie (2008), stookolietank (2025), aansluiting op riolering, kadastraal inkomen 357€. Vrij bij oplevering, direct beschikbaar. Wacht niet langer en neem contact met ons op om deze aanbieding te ontdekken! Gedetailleerde informatie en documenten zijn gratis te downloaden op www.antoineimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 59m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **KI geïndexeerd**: € 357 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.675kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230330023355 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 72kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 59m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'Egalité 5, 4970 Stavelot ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 bus C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: