# Huis te koop in Stavelot for € 67.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LROTW ## Description Droomt u ervan om het hele jaar door te kunnen ontsnappen naar rust, natuur en gezelligheid? Dan is dit uw kans. Deze charmante bungalow ligt prachtig hooggelegen in het groene hart van de Ardennen, op een boogscheut van Plopsa Coo, de watervallen van Coo en tal van outdooractiviteiten via Coo Adventures. Hier wordt thuiskomen pure ontspanning. De woning Deze geschakelde bungalow beschikt over: Eén slaapkamer met twee éénpersoonsbedden Een comfortabele tweepersoons slaapbank (160 x 200) in de woonkamer Badkamer met douche en wastafel Apart toilet Gezellige leefruimte met zit- en eethoek Open keuken met o.a. elektrische kookplaat en microgolfoven Elektrische verwarming Balkon met terrasmeubilair, bereikbaar via een trap Een knusse, praktische indeling waar elk verblijf warm en huiselijk aanvoelt — zomer én winter. Het domein & faciliteiten Het domein zelf biedt een waaier aan ontspanningsmogelijkheden: Openluchtzwembad met kinderbad Speelpleinen Minigolf Sportvelden Horecafaciliteiten Parkwinkel met broodjesservice Alles is aanwezig om zorgeloos te genieten, zonder dat u het domein hoeft te verlaten. Werking & investering Deze woning maakt deel uit van het vakantiepark Domaine Longpré en wordt uitgebaat binnen een georganiseerde structuur. De verhuur gebeurt via de parkexploitant Als eigenaar deelt u in de verhuuropbrengsten (pool-systeem) U wordt automatisch lid van de Vereniging van Mede-Eigenaars U wordt tevens aandeelhouder in de exploitatie van het park Dit zorgt voor een zorgeloze uitbating, waarbij verhuur, receptie, onderhoud en faciliteiten professioneel worden georganiseerd. Daarnaast blijft eigen gebruik mogelijk, volgens de geldende parkregeling. Een regio die blijft verrassen In de nabije omgeving ontdekt u charmante Ardeense parels zoals Malmedy, Spa, Durbuy en uiteraard Coo. Gezellige dorpspleinen, authentieke cafés met Belgische bieren en sfeervolle restaurants waar Ardeense ham en wildgerechten de kaart vullen — hier proeft u het échte vakantiegevoel. Voor de liefhebbers van snelheid en adrenaline ligt ook het legendarische Circuit de Spa-Francorchamps vlakbij. Belangrijke informatie De grond is niet inbegrepen in de verkoop (gebruik binnen parkstructuur) De woning maakt deel uit van een beheerd vakantiepark Verhuur verloopt via de parkorganisatie Zeldzame kans Bungalows op deze locatie komen zelden te koop en zijn daarom bijzonder gegeerd. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf, een plek om quality time door te brengen met familie, of een investering in een toeristische topregio — dit is een unieke opportuniteit. Hier koopt u geen bungalow, hier koopt u rust, natuur en herinneringen voor het leven.   ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 67.000 - **Woonoppervlakte**: 41m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 117m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 67.000 - **Prijs /m²**: € 1.581 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 608kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202602216005199 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 117m² - **Woonoppervlakte**: 41m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Leefruimte**: 20,8m² - **Slaapkamer**: 9,5m² - **Keuken**: 5,8m² - **Toilet**: 1,2m² - **Badkamer**: 4,3m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Gebied voor dagrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Route de Trois-Ponts 175, 4970 Stavelot ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: