# Huis te koop in Stavelot for € 398.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSK1I ## Description Gelegen in een groene omgeving, bekoort deze prachtige villa met zijn authenticiteit, ruime indeling en bijzondere ligging. Het is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: toegang tot een grote garage, een hal en vijf kelders die tal van opbergmogelijkheden bieden. Eerste verdieping: een inkomhal, een gezellige woonkamer met balkon, een ingerichte keuken, een polyvalente ruimte, een eerste slaapkamer, een apart toilet en een prachtige veranda met directe toegang tot het terras en de tuin. Tweede verdieping: een nachthal die uitkomt op vier slaapkamers, een badkamer met toilet en toegang tot de zolderruimte. Dankzij zijn charme, ruime leefruimtes en natuurlijke omgeving biedt deze woning veel potentieel voor uw toekomstige woonproject. Een bezoek is zeker aan te raden om het volledige potentieel van deze villa te ontdekken! BIJZONDERHEDEN: Dubbel glas in houten kozijnen, rolluiken bij elk raam, centrale verwarming op stookolie, ondergrondse tank van 4.500 liter (in afwachting van de milieuaangifte, klasse 3), niet-conform elektriciteitsnet, septic tank met overloop aangesloten op de riolering, kadastraal inkomen totaal € 1.115. Sommige foto's zijn niet realistisch of bewerkt en komen niet exact overeen met de werkelijkheid. U kunt alle foto's en plannen van deze woning vinden op onze website. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 920m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 - **KI**: € 1.115 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 105.851kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914010979 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 70kg CO²/m² - **Info verwarming**: Centraal stookolie — 4500L - enterrée ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 920m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 30m² - **Hal**: 12m² - **Kelder 1**: 18m² - **Kelder 2**: 4m² - **Kelder 3**: 2m² - **Kelder 4**: 8m² - **Kelder 5**: 12m² - **Keuken**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 6m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 26m² - **Wintertuin**: 20m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Route de Trois-Ponts 30, 4970 Stavelot ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: