# Kantoor te koop in Steenokkerzeel for € 560.000 Zimmo code: LSE21 ## Description Dit voormalige bankkantoor is centraal gelegen in Steenokkerzeel, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en een bushalte. Dankzij de vlotte verbindingen zijn zowel Leuven als Brussel gemakkelijk bereikbaar. Het pand beschikt over 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde en biedt verschillende mogelijkheden voor eigen gebruik, investering of herontwikkeling. Volgens het geldende RUP nr. 2 “Kasteel van Ham” is het perceel gelegen in een zone voor aaneengesloten bebouwing. Zowel eengezins- als meergezinswoningen zijn toegelaten. Daarnaast zijn onder voorwaarden ook diensten, vrije beroepen, kleinschalige handel, horeca, banken, verzekeringen en immobiliën mogelijk. Nevenbestemmingen mogen maximaal 50% van de totale vloeroppervlakte innemen. Er zijn maximaal 3 bouwlagen inclusief dakverdieping toegestaan, waarbij maximaal 2 woonlagen kunnen worden ingericht. Een derde bouwlaag of dakverdieping kan onder voorwaarden deel uitmaken van een duplex. Een interessante opportuniteit voor ondernemers, zelfstandigen, investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met een uitstekende ligging. De concrete bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn steeds afhankelijk van de geldende voorschriften en de vereiste vergunningen. Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Lotte via lotte@immogve.be of 0474 38 63 93. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 560.000 - **Woonoppervlakte**: 293m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 465m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 560.000 - **KI geïndexeerd**: € 3.293 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230704-0002935699--KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 2.579kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 465m² - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Van Frachenlaan 9, 1820 Steenokkerzeel ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 bus B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: