# Bedrijfsgebouw te huur in Stembert for € 10.504 Zimmo code: KLATS ## Description Dit industriële gebouw aan de Rue de la Alphonse Sprumont in Verviers maakt de efficiënte combinatie van magazijn en professionele kantoorruimtes voor jouw onderneming mogelijk. Het pand wordt in zijn geheel aangeboden en beschikt over strategische troeven zoals een rolbrug en een vrije hoogte van 6,8 meter. Gelegen nabij Luik en de E42, garandeert deze locatie een vlotte verbinding met Duitsland, Luxemburg en Nederland. Hoogtepunten Magazijnruimte van 1.347 m² met bijhorende kantoorruimte van 727 m²; Vrije hoogte in het magazijn van maar liefst 6,8 meter; Beschikbaarheid van een rolbrug voor het verplaatsen van zware lasten; Strategische ligging vlak bij de E42 (op 5 km); Vlotte verbinding met Duitsland, Luxemburg en Nederland; Verwarmd magazijn met geïsoleerd plafond en muren; Volledig omheind terrein met ruime parkeergelegenheid. Locatie & Bereikbaarheid Het gebouw bevindt zich in de industriële zone van Verviers, nabij Luik. De strategische locatie zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende landen, wat het een efficiënte hub maakt voor internationale ambities. De zone wordt niet als overstromingsgevoelig beschouwd. Nabije voorzieningen Goede aansluiting op lokale fietsroutes; Auto Snelweg E42 afrit: 5 km (7 min); Lokale weg: Goede ontsluiting via de lokale wegen; Vrachtwagens bereikbaar: Ja, via twee toegangen voor vrachtwagens en omheind terrein; Station Verviers-Central: 4 km (8 min); Bushalte: 500 meter; Luik Airport (LGG) 35 km (30 min); Haven/waterweg: Maas/Albertkanaal; Containerterminal: 30 km (30 min) (Luik). Het Gebouw Het pand is een industrieel gebouw opgetrokken uit een stalen structuur. Het terrein is volledig omheind met twee toegangen voor vrachtwagens om de logistieke stromen te vergemakkelijken. Gemeenschappelijke Voorzieningen Ruime parkeergelegenheid beschikbaar bij het gebouw; Volledig omheind terrein met twee toegangen voor vrachtwagens. Kantoorruimtes De kantoorruimtes van 727 m² beschikken over sanitair voor dames en heren. De burelen bieden een professionele werkomgeving in combinatie met het magazijn. Magazijn Het magazijn van 1.347 m² is verwarmd, met een vrije hoogte van 6,8 meter. De faciliteit is uitgerust met een rolbrug en een automatische sectionaalpoort. Technische Specs Vrije hoogte: 6,8 meter; 1 automatische sectionaalpoort; Verwarmingssysteem (verwarmd magazijn); Rolbrug beschikbaar. Technische Voorzieningen Verwarmingssysteem (verwarmd magazijn); Plafond en muren zijn geïsoleerd; Sanitair voor dames en heren; Aansluitingen voor elektriciteit en gas zijn aanwezig. Interesse? Dit industriële pand in Verviers biedt een functioneel magazijn (1.347 m²) met een rolbrug en 6,8 meter vrije hoogte, uitstekende internationale bereikbaarheid (nabij E42/D/L/NL) en een ruime kantoorcomponent (727 m²). Of je nu op zoek bent naar een efficiënte en veilige werkplek voor productie of distributie, deze combinatie biedt alles wat je nodig hebt. Neem contact op met DGI voor meer informatie, een bezoek ter plaatse of een persoonlijk adviesgesprek. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 10.504 - **Woonoppervlakte**: 2.074m² woonoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 10.504 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 2.074m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue de la Alphonse Sprumont 5, 4801 Stembert ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: