# Huis te koop in Stembert for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN7RX ## Description Ontdek vandaag deze prachtige villa, ideaal gelegen in een rustige wijk in de heuvels van Verviers. Deze woning bestaat uit: op de begane grond een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer met toegang tot een prachtige tuin met een tuinhuis, een ingerichte keuken en een garage voor één auto. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer, een douchekamer, een tweede apart toilet en toegang tot een grote, af te werken zolder. BIJZONDERHEDEN: dubbel glas, centrale verwarming op gas, warmteterugwinningsventilatie, conform elektriciteitskeuring, aangesloten op de riolering, totale kadastrale waarde van € 1.425, omheinde buitenruimte voor dieren, mogelijkheid tot 4 parkeerplaatsen, alarmsysteem. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 509m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.425 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 14.380kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190916502456 - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² - **Info verwarming**: Centraal gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 509m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bouwjaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 21m² - **Hal**: 10m² - **Keuken**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Woonkamer**: 34m² - **Zitruimte**: 34m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Clos du Roy 4, 4801 Stembert ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: