# Huis te koop in Stene for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQOJZ ## Description Te renoveren woning met ruime tuin in een rustige woonwijk in OostendeBent u op zoek naar een woning om volledig naar eigen smaak te renoveren? Dan biedt deze charmante woning in de Guido Gezellestraat een uitstekende kans. Gelegen in een rustige en residentiële woonwijk beschikt deze woning over een ruime tuin van 145 m² en tal van mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid. Scholen, openbaar vervoer, een park, het ziekenhuis en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt momenteel over twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder van 25 m², die de mogelijkheid biedt om op te splitsen in twee extra volwaardige kamers, ideaal voor een groter gezin of wie extra ruimte wenst.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes• Gezellige woonkamer met aansluitende eetkamer• Eetkamer met ingemaakte kasten• Functionele keuken• Berging met aansluiting voor wasmachine• Badkamer met ligbad en enkele wastafel in meubel• Slaapkamer van 22 m²• Slaapkamer van 12 m²• Zolder van 25 m²• Ruime tuin van 145 m²Troeven:• Te renoveren woning met tal van mogelijkheden• Mogelijkheid om de zolder op te splitsen in twee extra volwaardige kamers• Ruime tuin van 145 m²• Rustige en residentiële woonwijk nabij alle voorzieningenNeem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 532 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 754kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413-0003846321-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Opbergruimte**: Aansluiting wasmachine - **Eetkamer**: Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Zolder**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Guido Gezellestraat 60, 8400 Stene ## Contact - **ERA Servimo (Oostende)** - Vindictivelaan 21, 8400 Oostende - Phone: +32 (0)59 77 00 90 - Website: