# Villa te koop in Stene for € 489.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUUG ## Description In de geliefde Petunialaan 38 in Stene, Oostende, bevindt zich deze charmante bungalow die doorheen de jaren met bijzonder veel liefde en zorg werd onderhouden. Met een bewoonbare oppervlakte van 181 m², een praktische indeling waarbij alle leefruimtes zich op het gelijkvloers bevinden en een mooi aangelegd perceel van 660 m², biedt deze woning een bijzonder aangename woonomgeving. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de ruime inkomhal, die als centraal verdeelpunt fungeert en zorgt voor een logische verbinding met de verschillende ruimtes. Een gastentoilet, vestiairekast en tal van ingebouwde kasten zorgen meteen voor het nodige comfort en praktische opbergruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, die allemaal vanuit de hal bereikbaar zijn. Eén van de slaapkamers beschikt over een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Een andere slaapkamer wordt momenteel ingericht als bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een aparte hobbyruimte. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de woning bovendien bijzonder praktisch in het dagelijkse gebruik. Ook de leefruimtes zijn logisch met elkaar verbonden. De keuken sluit aan op de woonkamer en staat eveneens in verbinding met de inkomhal. De woonkamer vormt een aangename plek om samen te komen en geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Bovendien zorgt de rechtstreekse verbinding met de tuin voor een aangenaam contact met het buitenleven. Een extra troef is de inpandige garage, die gemakkelijk bereikbaar is vanuit de woning en bijkomend praktisch comfort biedt. Buiten geniet je van een mooi onderhouden perceel van 660 m², waarbij de tuin de woning volledig omringt. Het zonnige en verzorgde karakter van de buitenruimte maakt dit de ideale plek om op mooie dagen te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te genieten. Deze bungalow uit 1973 combineert een praktische gelijkvloerse indeling met royale ruimtes, veel ingebouwde opbergruimte en een aangename tuin. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning op een geliefde locatie in Stene. Troeven *Geliefde ligging in Stene, Oostende *Ruime bungalow met 181 m² bewoonbare oppervlakte *4 slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer *Lichtrijke woonkamer met verbinding naar de zonnige tuin van 660 m² *Volledig gelijkvloers wonen met inpandige garage ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 660m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 1.323 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 449kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003967735-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 660m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Petunialaan 38, 8400 Stene ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: