# Appartement te koop in Sterrebeek for € 992.236 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT3AK ## Description LIGGING In het prestigieuze woonproject Sterea in Sterrebeek bevindt zich dit uitzonderlijke gelijkvloerse nieuwbouwappartement, met een adembenemend frontaal uitzicht over The National Golf Brussels. Verscholen aan het einde van een doodlopende straat geniet je hier van absolute rust, privacy en een unieke groene omgeving. Het exclusieve domein, aangelegd op de voormalige hippodroom van Sterrebeek, combineert hedendaagse architectuur met uitgestrekte groenzones en een indrukwekkende 18-holesgolfbaan, ontworpen door Bruno Steensels. Deze bijzondere ligging verenigt het beste van twee werelden: wonen in een oase van groen, met de dorpskernen van Sterrebeek en Tervuren, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook internationale scholen, het Park van Tervuren en Brussel bevinden zich in de omgeving. INDELING Via de inkomhal betreed je de royale leefruimte, waar de imposante raampartijen een ongeëvenaard zicht bieden op de golfbaan. De volledig zuidelijke oriëntatie zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl geïntegreerde automatische screens het wooncomfort optimaliseren. De open, uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte, waar een sfeervolle haard en warme parketvloer een bijzonder aangename woonbeleving creëren. Het ruime terras en de tuin vormen een natuurlijke verlenging van de leefruimte en kijkt uit over de uitgestrekte golf. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met en-suitebadkamer, een afzonderlijke douchekamer en een gastentoilet. De hoogwaardige afwerking met parket en vloerverwarming benadrukt het verfijnde karakter van dit appartement. In de ondergrondse verdieping bevinden zich bovendien een privatieve berging en een afgesloten garagebox. Een bijkomende private buitenstaanplaats vervolledigt het geheel. Een uitzonderlijke woonbeleving waar rust, ruimte en verfijnde luxe samenkomen. Aankoop onder registratierechten mogelijk! Ontdek zelf de unieke kwaliteiten van dit appartement. Neem contact op met Bram via +32 471 76 90 50 en plan uw privébezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 992.236 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 992.236 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP14073/A007/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.072kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 40m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13,9m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Du Roy de Blicquylaan 45A/bus 001 45A bus 001, 1933 Sterrebeek ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: