# Bouwgrond te koop in Sterrebeek for € 265.000 Zimmo code: LQ5YT ## Description TE KOOP – Bouwgrond voor open bebouwing op een toplocatie in Sterrebeek Boesbergstraat 3, 1933 Sterrebeek Vraagprijs: € 265.000 Perceeloppervlakte: ± 3a 35ca Beschikbaar bij akte In een rustige en residentiële woonomgeving in het gegeerde Sterrebeek biedt Home Consult u deze uitstekend gelegen bouwgrond aan voor de realisatie van een vrijstaande gezinswoning. Bouwgronden voor een open bebouwing zijn vandaag bijzonder schaars in deze regio, waardoor dit perceel een unieke opportuniteit vormt voor kandidaat-bouwers die hun droomwoning wensen te realiseren op een absolute toplocatie. De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit perceel. U geniet hier van een aangename, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl Brussel, de luchthaven en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. Hierdoor combineert deze locatie moeiteloos rustig wonen met een centrale ligging. Wat deze bouwgrond extra interessant maakt, is dat een lokale architect reeds een volledig en eigentijds schetsontwerp heeft uitgewerkt. Hoewel hiervoor nog geen omgevingsvergunning werd aangevraagd, biedt dit ontwerp kandidaat-kopers een duidelijk beeld van het kwalitatieve woonproject dat op dit perceel gerealiseerd kan worden. Het vormt een uitstekende inspiratiebron en toont het potentieel van de bouwgrond, terwijl u als koper nog steeds de vrijheid behoudt om het project verder uit te werken volgens uw eigen smaak, budget en architecturale visie. Het uitgewerkte woonconcept voorziet een moderne vrijstaande woning met een tijdloze architectuur, waarbij veel aandacht werd besteed aan lichtinval, wooncomfort en een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en eetplaats. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen- en buitenruimte mooi in elkaar over en geniet u van een aangenaam contact met het terras en de tuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voorzien voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de eerste verdieping voorziet het ontwerp twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet. Hierdoor kunnen gezinsleden genieten van extra comfort en privacy. De tweede verdieping werd ingericht als een volwaardige masterverdieping met een ruime slaapkamer, een bijkomende badkamer en een praktische berging. Dit resulteert in een hedendaagse gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers en drie sanitaire ruimtes, perfect afgestemd op de hedendaagse woonbehoeften. Ook aan praktische ruimte werd gedacht. Het ontwerp voorziet een ruime kelderverdieping die kan dienen als technische ruimte, berging, hobbyruimte of wijnkelder. Hierdoor beschikt de toekomstige woning over een aanzienlijke hoeveelheid extra opslagruimte, zonder in te boeten aan leefcomfort. Deze bouwgrond biedt dan ook een uitstekende combinatie van een gegeerde ligging, een vrijstaande bebouwing en een reeds uitgewerkt architecturaal concept. Het perceel vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een kwalitatief bouwproject op een toplocatie, met de mogelijkheid om de woning volledig af te stemmen op de eigen wensen en levensstijl. Troeven Perceel van ± 3a 35ca Toplocatie in Sterrebeek Bestemd voor een open bebouwing (4-gevel) Rustige en residentiële woonomgeving Reeds uitgewerkt schetsontwerp door een lokale architect Moderne architectuur met veel lichtinval Ontwerp met 3 volwaardige slaapkamers 3 badkamers voorzien in het ontwerp Lichtrijke leefruimte met open keuken en eetplaats Aansluitend terras en tuin Ruime kelderverdieping voorzien Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen Volledige vrijheid om het project verder uit te werken volgens eigen wensen Beschikbaar bij akte Meer informatie of het volledige dossier inkijken? Contacteer Home Consult via 02 731 07 07 of immo@home-consult.be. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Grondoppervlakte**: 335m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 335m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend ## Address Boesbergstraat 3, 1933 Sterrebeek ## Contact - **Home Consult Sterrebeek** - Albert De Beusscherplein 2 bus 001, 1933 Sterrebeek - Phone: 02 731 07 07 - Website: