# Under option - Villa te koop in Sterrebeek with 3 slaapkamers Zimmo code: LFM9A ## Description Te Koop – Charmante 4-gevelvilla met uniek vergezicht in Sterrebeek Op een prachtig zuidgericht en achterin gelegen perceel van 18a26ca presenteren wij u deze karaktervolle villa in polderstijl, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de achterliggende velden. De polderstijl onderscheidt zich door haar lage, horizontale volumes die zich harmonieus in het landschap nestelen. De eenvoudige, sobere vormen benadrukken functionaliteit en tijdloze elegantie. Voor wie liever kiest voor een nieuwbouwproject, biedt dit uitzonderlijk perceel bovendien de uitgelezen kans om een droomwoning te realiseren op een absolute toplocatie. Daarnaast bestaat er ook de mogelijkheid tot aanbouw aan de bestaande villa, wat extra flexibiliteit biedt om de woning verder aan te passen aan uw persoonlijke wensen en noden. Indeling De woning beschikt over een doordachte en praktische indeling met: Ruime inkomhal Lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer Halfopen, ingerichte keuken 3 slaapkamers en een bureau Douchekamer en praktische berging Garage voor 1 wagen EPC 20240816 -00033442319-RES-1: label F Beschikbaar: mits inachtneming huurders Troeven: Deze eigendom combineert rust, ruimte en een uitzonderlijke ligging, en vormt daardoor de ideale gezinswoning of investeringskans. Vraagprijs: €799.000 Meer info of een bezoek: Home Consult – 02/731.07.07 immo@home-consult.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.826m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 655kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240816-0003342319-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.826m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1959 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,5m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Slaapkamer 3**: 12,3m² - **Waskamer**: 2,7m² - **Zolder**: 20m² - **Studieruimte**: 6,9m², 2,5 x 2,7 - **Hal**: met vestiaire en toilet - **Garage**: 18m², diepte (m): 6 - breedte (m): 3 - **Tuin**: met tuinhuis en omheind - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Pluvierlaan 8, 1933 Sterrebeek ## Contact - **Home Consult Sterrebeek** - Albert De Beusscherplein 2 bus 001, 1933 Sterrebeek - Phone: 02 731 07 07 - Website: