# Huis te koop in Stevoort for € 565.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSF3L ## Description CONTACT  Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72  BELANGRIJK: DEZE WONING WORDT VERKOCHT ONDER HET STELSEL VAN DE REGISTRATIERECHTEN EN NIET ONDER HET BTW-STELSEL.  HET VERHAAL  Welkom aan de Broekstraat 1 in Stevoort, waar hedendaagse architectuur, energiezuinig wooncomfort en een bijzonder aangename ligging samenkomen in deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning.  De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Stevoort, een geliefde deelgemeente van Hasselt met een sterk dorpskarakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl ook Hasselt vlot bereikbaar blijft.  De woning werd voltooid in 2023 en valt meteen op door haar verzorgde architectuur en mooie geveldetails. Ook binnen werd veel aandacht besteed aan een tijdloze en kwalitatieve afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 181 m², drie volwaardige slaapkamers en een bijkomende polyvalente kamer biedt de woning bovendien alle ruimte voor een gezin.  Via de ruime inkomhal met vestiaire en afzonderlijk gastentoilet komen we binnen in het leefgedeelte. De woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van bijzonder veel natuurlijk licht en werd afgewerkt met een mooie parketvloer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin.  Naast de keuken bevindt zich een bijzonder ruime en praktische berging waarin ook de technische installaties werden ondergebracht.  Een eikenhouten trap brengt ons naar de eerste verdieping. Hier geeft de ruime en lichtrijke nachthal toegang tot twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een volwaardige kinderkamer. Daarnaast is er nog een vierde kamer die flexibel kan worden ingericht als bureau, dressing, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook op deze verdieping werd gekozen voor parketvloeren.  De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een afzonderlijk toilet. Wie bijkomende opbergruimte zoekt, vindt die op de royale zolderverdieping.  Ook buiten werd de woning volledig afgewerkt. Het perceel van 5a 06ca beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met een gunstige zuidelijke oriëntatie. Het terras vormt een aangename verlenging van de leefruimte en biedt alle mogelijkheden om tijdens zonnige dagen volop van het buitenleven te genieten.  Een carport met praktische fietsenberging vervolledigt het geheel.  Ook op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning wordt verwarmd via een lucht-waterwarmtepomp en beschikt over zonnepanelen met een totaal vermogen van 2,96 kWp, een laadpaal voor een elektrische wagen en een regenwaterput van 7.500 liter. Met een E-peil van slechts 18 combineert de woning een bijzonder laag energieverbruik met hedendaags wooncomfort.  Een volledig afgewerkte en instapklare gezinswoning met vier mogelijke slaapkamers, een zuidgerichte tuin en moderne technieken, op wandelafstand van het centrum van Stevoort.  Misschien begint uw volgende thuis wel HIER.  DE INDELING  Gelijkvloers  Ruime inkomhal met vestiaire – afzonderlijk gastentoilet – hal – lichtrijke woonkamer met parketvloer – volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot terras en tuin – ruime berging met technische installaties.  Eerste verdieping  Ruime en lichtrijke nachthal – twee ruime tweepersoonsslaapkamers – kinderkamer – vierde kamer geschikt als bureau, dressing, hobbyruimte of extra slaapkamer – badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel – afzonderlijk toilet.  Zolder  Royale zolderruimte met bijkomende opbergmogelijkheden.  Buiten  Volledig aangelegde en onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin – terras – carport – fietsenberging.  DE TROEVEN  - recente en volledig afgewerkte nieuwbouwwoning  - bouwjaar 2023  - ca. 181 m² bewoonbare oppervlakte  - perceel van 5a 06ca  - gunstige zuidelijke oriëntatie  - verkoop onder registratierechten  - volledig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin  - terras  - prachtige en karaktervolle architectuur  - verzorgde geveldetails  - volledig geschilderd  - bijzonder veel natuurlijke lichtinval  - grote raampartijen  - parketvloeren  - volledig geïnstalleerde keuken  - drie volwaardige slaapkamers  - vierde kamer als extra slaapkamer, bureau of dressing  - badkamer met ligbad en inloopdouche  - ruime zolder  - carport  - praktische fietsenberging  - energiezuinige lucht-waterwarmtepomp  - zonnepanelen: 8 x 370 Wp, totaal 2,96 kWp  - laadpaal voor elektrische wagen  - regenwaterput van 7.500 liter  - uitstekend E-peil van 18  - op wandelafstand van het centrum van Stevoort  - scholen en dagelijkse voorzieningen vlakbij  - vlotte verbinding richting Hasselt  BEKNOPT  Bouwjaar: 2023  Bewoonbare oppervlakte: ca. 181 m²  Perceeloppervlakte: 5a 06ca  Slaapkamers: 3 + polyvalente vierde kamer  Tuin: zuidgericht en volledig aangelegd  Verwarming: lucht-waterwarmtepomp  Zonnepanelen: 8 x 370 Wp – totaal 2,96 kWp  E-peil: E18  Laadpaal: aanwezig  Regenwaterput: 7.500 liter  Parkeren: carport  Vraagprijs: 565.000 euro  INTERESSE?  Bent u op zoek naar een recente, energiezuinige en volledig afgewerkte gezinswoning op een aangename locatie nabij het centrum van Stevoort? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.  Jeroen Vandormael | HIER Vastgoed  jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/05.76.72  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 565.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 506m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 565.000 - **Prijs /m²**: € 1.117 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 4kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71022-G-OMV_2020014950/EP15513/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 3 - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Zonneboiler - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 506m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Broekstraat 1, 3512 Stevoort ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: