# Villa te koop in Stokrooie with 5 slaapkamers Zimmo code: LSYQ8 ## Description Soms komt er een eigendom op de markt dat zich niet eenvoudig laat omschrijven, maar vooral beleefd moet worden. Dit prachtige landhuis combineert ruimte, rust en klasse met een uitzonderlijk afwerkingsniveau én een bijzonder energiezuinig karakter. Met een woonbeleving van maar liefst 453 m² (bron EPC) en een uitstekende EPC-score A van 41 biedt deze woning hedendaags comfort op topniveau. Achter de volledig omheinde perceelgrenzen ontvouwt zich een residentiële wereld van privacy, comfort en natuurlijke schoonheid. Het domein van 3.431 m² wordt omringd door een unieke, bosrijke tuin die elk seizoen een ander decor biedt. Hier woont u in alle rust, met de luxe van ruimte, de verfijning van superieure kwaliteit en de zekerheid van een energiezuinige woning. De woning verwelkomt u met een royale indeling, doordachte leefruimtes en een tijdloze uitstraling. Grote volumes, hoogwaardige materialen en een aangename lichtinval creëren een warme en elegante sfeer. Met vijf volwaardige slaapkamers biedt het landhuis alle ruimte voor een groot gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. Een bijzondere troef is de aanwezigheid van een dubbele praktijkruimte, ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen of wie professioneel aan huis wil ontvangen zonder in te boeten op privacy. De dubbele inpandige garage sluit naadloos aan bij het praktische comfort dat deze woning biedt. Ook buiten is alles aanwezig om te genieten op niveau. Het stijlvolle eikenhouten poolhouse vormt een absolute meerwaarde en is uitgerust met een keuken, toilet en badkamer. Samen met het verwarmde zwembad ontstaat hier een exclusieve buitenbeleving waar ontspanning, comfort en elegantie centraal staan. Een perfecte plek voor lange zomerdagen, ontspannen avonden of stijlvolle ontvangsten in een groene, serene omgeving. Dit landhuis is geen standaard woning, maar een totaalbeleving: royaal wonen, professioneel comfort, hoogwaardige afwerking, een uitzonderlijk perceel, een verwarmd zwembad én een energieprestatie die klaar is voor de toekomst. Een eigendom voor wie zoekt naar ruimte, privacy, kwaliteit en energiezuinig wooncomfort — zonder compromis. Troeven Exclusief en energiezuinig landhuis EPC-label A — score 41 453 m² woonbeleving volgens EPC 5 slaapkamers Dubbele inpandige garage Dubbele praktijkruimte, ideaal voor werken aan huis Eikenhouten poolhouse met keuken, toilet en badkamer Verwarmd zwembad Volledig omheind terrein van 3.431 m² Prachtige, unieke en bosrijke tuin Rustige ligging met veel privacy Superieure kwaliteit en hoogwaardige afwerking Ideale combinatie van wonen, werken en ontspannen Een uitzonderlijk landhuis waar elegantie, energiezuinig comfort, buitenleven en natuur samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 453m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.431m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A ## Financieel - **KI**: € 2.510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260510-0003854694-RES-2 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.431m² - **Woonoppervlakte**: 453m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 276m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.155m² - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 3.155m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 3511 Stokrooie ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: