# Under option - Villa te koop in Strépy-Bracquegnies with 3 slaapkamers Zimmo code: LKWDQ ## Description EasyHome Immobilier nodigt u uit om dit uitzonderlijke huis te ontdekken, gelegen in Strépy-Bracquegnies, met een IDYLLISCH uitzicht op de scheepslift en het RAVeL-fietspad aan het einde van de tuin langs het oude kanaal. Dit ruime huis biedt maar liefst 255 m² woonoppervlakte, waarbij royale ruimtes zijn gecombineerd met modern comfort. De lichte woonkamer van 69 m² maakt indruk door zijn afmetingen en warme sfeer. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine en topklasse huishoudelijke apparaten, wat het ideaal maakt voor wie graag gezellig samen kookt. Een wasruimte is discreet verborgen achter de keuken via een geïntegreerde deur, waardoor een praktische en esthetische indeling wordt gecreëerd. Op de begane grond bevindt zich ook een studeerkamer die naar wens kan worden omgebouwd tot slaapkamer op dezelfde verdieping. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met eigen douche en kleedkamer, evenals nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een op maat gemaakte kledingkast die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. De gebruikte materialen en de op maat gemaakte afwerking getuigen van de aandacht voor detail en geven het geheel een onmiskenbare uitstraling van luxe. Het huis is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een verwarmingssysteem met warmtepompen, zonnepanelen, een energielabel A en een conform elektrische installatie. Een grote tuin met direct uitzicht op de scheepslift en het RAVeL-fietspad, een garage voor twee auto's, kelders en terrassen completeren dit bijzondere huis. Vraagprijs: € 580.000 (exclusief BTW), onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 580.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 674m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 580.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 58kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230627501312 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 674m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 16m - **Nieuwbouw**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 474m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 140m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10,32m² - **Slaapkamer 1**: 33,95m² - **Slaapkamer 2**: 23,3m² - **Slaapkamer 3**: 31,07m² - **Waskamer**: 9,38m² - **Kleedkamer**: 22,79m² - **Studieruimte**: 16,01m² - **Hal**: 10,41m² - **Garage**: 34,37m² - **Tuin**: 474m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Rivage 40, 7110 Strépy-Bracquegnies ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: