# Duplex te koop in Strombeek-Bever for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQTL1 ## Description Instapklaar duplex-appartement met 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een zonnig terras van 14,5 m² en privatieve zonnepanelen. Gelegen in Strombeek-Bever (Grimbergen), nabij Brussel, winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Momenteel verhuurd, waardoor dit pand ook een interessante investeringsopportuniteit is met onmiddellijke huuropbrengst. Verplicht om één openlucht autostaanplaats mee aan te kopen twv 15.000,00€ (niet in prijs inbegrepen). Optioneel kan er ook een tweede autostaanplaats bij aangekocht worden. VERDIEPING 1 Inkomhal: 2,3m² op tegelvloer Woonkamer: 31m² op tegelvloer Open keuken: 19,4m² op tegelvloer en voorzien van een ingerichte keuken met inductiefornuis, dampkap, warmeluchtoven, vaatwasser, spoelbak aparte koelkast (niet ingebouwd) - toegangsdeur naar terras Berging/wasplaats: 3,6m² op tegelvloer en voorzien van aansluiting wasmachine, verwarmingsketel (Vaillant), Solax (voor de zonnepanelen) en ventilatiesysteem Terras: 14,5m² op tegel waarvan een deeltje groendak VERDIEPING 2 Nachthal: 4,5m² op tegelvloer Toilet: 1,4m² op tegelvloer en voorzien van een hangtoilet en handenwasser Badkamer: 4,8m² op tegelvloer, wanden deels betegeld en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, douche in bad en een handdoekradiator Slaapkamer 1: 12m² op tegelvloer en achteraan gelegen Slaapkamer 2: 13m² op tegelvloer en achteraan gelegen Slaapkamer 3: 17,5m² op tegelvloer en vooraan gelegen Op de gelijkvloerse verdieping is een tellerlokaal en een ruime inkomhal die ook gebruikt wordt als gemeenschappelijke berging ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230328-0002850693-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,8m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 17,5m² - **Keuken**: 19,4m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Temselaan 10 bus 0101, 1853 Strombeek-Bever ## Contact - **Treetops Real Estate** - Wolfgang d'Urselstraat 40 bus 002, 2880 Hingene - Phone: 03 866 30 30 - Website: