# Bel-étage te koop in Strombeek-Bever for € 485.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQP8I ## Description Deze charmante woning van 212m², gelegen in Strombeek-Bever, biedt met zijn vier slaapkamers een comfortabele woonervaring. De open leefruimte met zicht op de tuin vormt het hart van het huis. De keuken is functioneel ingericht en baadt in natuurlijk licht dankzij het grote raam. Er zijn een garage en 2 externe privé parkeerplaatsen aanwezig. De leefruimte wordt gekenmerkt door de sfeervolle houten balken en de grote raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. De woning beschikt over een degelijke EPC-score D, wat wijst op een redelijke energieprestatie en geen renovatieplicht. Met twee gevels geniet dit huis van een goede ventilatie en lichtinval. De woning biedt een solide basis met potentieel voor verdere personalisatie en is gelegen in een rustige omgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met de nodige ruimte en een aangename sfeer. Door de ideale ligging nabij Brussel is er makkelijke toegang tot de ring van Brussel, de A12 en E19. Publiek transport, scholen, bibliotheek, zwembad, supermarkten en cultureel centrum zijn te voet bereikbaar. Overzicht ruimtes: 2 privé buitenparkeerplaatsen Gelijksvloer: Garage (18,5 m²) met: * laadpaal voor elektrische wagen * waterontharder Voordeur met veiligheidsslot Inkomhal (11 m²) Wasruimte (11 m²) Tuindeur met veiligheidsslot 2 bergruimtes (6,7 m²) Tuin + terras 1ste verdieping: Woonkamer + open keuken (55 m²) WC Toegang tot de tuin via balkon en trap 2de verdieping Slaapkamer (21,7 m²) Slaapkamer (13 m²) Badkamer (5 m²) WC 3de verdieping Slaapkamer (16,3 m²) Zolder/slaapkamer (13 m²) (volledig geïsoleerd, maar niet volledig afgewerkt) Ramen voorzien van zonwerende folie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 184m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 1.539 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 184m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Op te frissen ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Garage**: 19m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 45m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kasteelstraat 63, 1853 Strombeek-Bever ## Contact - Mobile: +32 (0)472 46 59 02