# Magazijn te huur in Suarlée for € 4.400 Zimmo code: LMIJ6 ## Description /!\ Verschillende ruimtes beschikbaar voor verhuur in dit nieuwe project. De binnenruimte kan worden ingericht naar wens, in overleg met de eigenaar. UNIEK gelegen in het industrieterrein Ecolys in Namen - IDEAAL VOOR OPSLAG EN WERKPLAATS + KANTOREN LOCATIE: Namen (Rhisnes) Nieuw en dynamisch industriecomplex met tal van bedrijven. Optimale bereikbaarheid! Dichtbij de N4, E42 en E411 INDELING: Ruimte van 515 m² magazijn & werkplaats op het gelijkvloers + mezzanine ingericht als kantoorruimte van +/- 60 m². CASCO STAAT Bevat: - Een automatische sectionele poort (4,5 m hoog en 4 m breed) - Een toegangsdeur voor voetgangers - Een verplaatsbaar laadperron - Toilet - Pantry - Douche - Twee kantoorruimtes - Leveringsluifel - LED-verlichting - Vier ramen die veel natuurlijk licht bieden - Gladgestreken, gepolijste en geïsoleerde betonvloer van 30 cm - Zelfdragende stalen constructie - Geïsoleerd paneel van 12 cm - Bodemisolatie van 12 cm - 78A Driefasig 400V - Codeklavier Vrije hoogte: 8 m onder de balken -> De binnenruimte kan worden ingericht naar uw wensen en in overleg met de eigenaar (sanitaire voorzieningen, kantoren, pantry, enz.) Bestemming: Diverse mogelijkheden: bijvoorbeeld laboratoria, magazijnen, werkplaatsen, B2B-showrooms of kantoren. Geen detailhandel! PARKEREN: 8 parkeerplaatsen beschikbaar en gereserveerd voor deze ruimte. PRIJS: - Huurprijs: € 4.400 per maand exclusief BTW - De binnenruimte kan worden ingericht naar uw activiteit en in overleg met de eigenaar (sanitaire voorzieningen, kantoren, pantry, enz.) - Kosten voor eigen verbruik - Gemeenschappelijke kosten: nog niet bekend (gebouwenverzekering, onderhoud buitenterrein, beheerkosten, enz.) - Voorschot op onroerendezaakbelasting: nog niet bekend (schatting: € 5/m²/jaar) BESCHIKBAARHEID: Onmiddellijk _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.400 - **Woonoppervlakte**: 624m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 624m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 16 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 4.400 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: Pas installé ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 624m² - **Woonoppervlakte**: 624m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 24m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 8 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 500m - **School**: 2.000m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de l'Energie 25, 5020 Suarlée ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: