# Magazijn te huur in Suarlée for € 4.250 Zimmo code: LQRPM ## Description /!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet neuf. Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire UNIQUE dans le zoning Ecolys de Namur - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION: Namur (Rhisnes) Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises. Accessibilité optimale! Proche de la N4, E42 et E411 COMPOSITION: Espace de 515 m² d'entrepôt & atelier au rez + Mezzanine aménagé en bureaux de +- 60 m². ETAT CASCO Comporte: - Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) - Une porte d'accès "Homme" - Un quai amovible - WC - Kitchenette - Deux espaces de bureaux - SAS de livraison - LED - Quatre fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité - Dalle de beton lissée, polie et isolée de 30 cm - Structure en acier auto-portée - Panneau isolé de 12cm - Isolation sol 12cm - 78A Triphasé 400v Hauteur libre: 8 m sous poutre --> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire Destination: Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail! PARKING: 8 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace. PRIX: - Loyer: 5.250 € / mois HTVA - Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...) - Charges de consommation privatives - Charges communes: provision pas encore connue.. ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété,....) - Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an) DISPONIBILITÉ: Immédiatement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.250 - **Woonoppervlakte**: 575m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 890m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 9 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Vrij**: Vrij op 2025-07-01 ## Financieel - **Prijs**: € 4.250 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: Pas installé ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 890m² - **Woonoppervlakte**: 575m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 24m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 500m - **School**: 2.000m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied ## Address Rue de l'Energie 25, 5020 Suarlée ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: