# Huis te koop in Sugny for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1SW ## Description Dans la commune de Vresse-sur-Semois, et plus précisément dans le charmant village de Sugny, venez découvrir cette agréable maison entièrement remise à neuf. Rénovée avec soin afin de répondre aux standards de confort actuels, elle bénéficie d’une excellente isolation et d’un agencement pensé pour offrir des espaces de vie aussi pratiques que confortables. Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit de l’habitation, composée de trois chambres et des salles de bains, ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel. À l’étage, place à la lumière et aux beaux volumes! Vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 70 m², offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à une généreuse terrasse de 34 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement verdoyant. Sous cette terrasse, un espace car-port permet également de stationner votre véhicule à l’abri. Côté technique, la propriété dispose de prestations particulièrement intéressantes avec un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, des châssis en PVC triple vitrage ainsi qu’un excellent PEB A, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Un atout supplémentaire? Il est également possible d’acquérir, en complément de la propriété, un terrain agricole de près d’un hectare, offrant de belles possibilités selon vos projets. Vous recherchez une maison rénovée, confortable et peu énergivore, dans un cadre verdoyant où il fait bon vivre en famille? Ce bien mérite sans aucun doute votre visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 416m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.938kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260522006572 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 21kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 416m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 170m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 170m² - **Terras**: 34m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Bagimont 2 bus a, 5550 Sugny ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: