Villa te koop in Suxy voor € 795.000 met 8 slaapkamers
(Zimmo-code: JOQT1)

1025
Keer bekeken
3 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
1.402 dagen
Op Zimmo
5 dagen geleden
Laatste wijziging

rue grande 52 - 54, 6812 Suxy

Zimmo-code: JOQT1

Prijs € 795.000
  • Prijs € 795.000
  • Adres rue grande 52 - 54, 6812 Suxy
  • Type Villa (Huis)
  • Woonopp. op aanvraag »
  • Grondopp. 830 m²
  • Slaapkamers 8
  • Badkamers 7
  • Garages 1
  • Bebouwing halfopen
  • Bouwjaar 2016
  • EPC In aanvraag
  • Energieklasse In aanvraag
  • KI € 3.032

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Suxy (Alle types van panden) € 750.000
  • Volledig rapport

Immohali verkoopt hotel met brasserie in perfect onderhouden staat met woonappartement + een naastgelegen te renoveren HUIS
HOTEL BRASSERIE - B&B (nieuwbouw 2016) met 6 hotelkamers.
Uitgerust met een lift en volledig toegankelijk aan personen met beperkte mobiliteit, omvat het hotelcomplex:
B&B GITE in ARDENNEN NIEUW GEBOUW °2016
Het betreft een prachtig hotel met brasserie in perfect onderhouden staat.
Het etablissement is gelegen langsheen het riviertje « Moulin », in het hart van het pittoresk en rustig dorpje SUXY (Chiny). Suxy is gelegen op de grens tussen Gaume en Ardennen, op amper 14km van de abdij van ORVAL.
Samenstelling van het pand:
HOTEL BRASSERIE (nieuwbouw 2016) met 6 hotelkamers.
Uitgerust met een lift en volledig toegankelijk aan personen met beperkte mobiliteit, omvat het hotelcomplex:
Gelijkvloers:
Zeer klaarvolle brasserie-restaurantzaal (40 plaatsen) met bar, berging, volledig ingerichte en uitgeruste professionele keuken met koelcel, sanitaire ruimtes D/H + PBM, twee ruime garages (geautomatiseerde sectionaalpoorten) met ingerichte wasruimte, bureau/ontvangstruimte, stookruimte (VIESMANN condensatieketel), stookolieciterne 2500L, lift, aparte nachttoegang voor het hotel en de keuken, regenwaterciterne 10000L + toegang tot de tuin.
1ste verdieping:
Hal, ruime vergaderzaal (+- 80 plaatsen) die via de brasserie én het hotel bereikbaar is, sanitaire ruimtes D/H, 5 moderne hotelkamers met private badkamer en toilet, 2 linnenkamers (mogelijkheid PBM-toilet in te richten) en lift.
2de verdieping:
Hal, 1 moderne hotelkamer met private badkamer en toilet, lift en privaat appartement met ruime woonkamer en ingerichte keuken, twee slaapkamers, bureau, badkamer, toilet en wasruimte.
Dit recent gebouwde etablissement met volledig nieuwe inrichting en uitrusting voldoet aan alle huidige uitbatingsnormen voor een brasserie en een hotel.
Het beschikt eveneens over alle toelatingen voor zijn uitbating en is vrij van contracten met brasserie / leveranciers.
Perfecte onderhouden staat, er zijn geen werken nodig!
Mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen, te renoveren RIJWONING (meerdere toegangen werden reeds gecreëerd vanaf het hotel en de brasserie), bestaande uit :
Gelijkvloers:
Ruime garage, woonkamer, keuken met toegang tot de tuin en hal.
1ste verdieping:
Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en zolder boven de garage.
2de verdieping:
Zolder.
Mogelijkheid tot uitbreiding (bouwvergunning verkregen eind 2018) met het zicht op het verbouwen van de rijwoning, om de capaciteit van 6 naar 13 hotelkamers te brengen, waarvan 2 kamers volledig toegankelijk tot PBM.
Enkele bijkomende inlichtingen:
Etablissement gebouwd in 2016, met vloerisolatie, centrale verwarming op stookolie (Viessmann stookketel met vloerverwarming beneden en radiatoren op de verdiepingen) + Stûv houtkachel, aluminium beglazing met driedubbele beglazing, ventilatiesysteem enkele flux, lift, geïsoleerde crepi buitengevels, geïsoleerd dak met kunstleien, aansluitingen telefoon, internet, water, elektriciteit, Wi-Fi,
Verschillende mogelijkheden:
Verdere uitbating van het hotel en restaurant, verhuring als gite voor groepen (met de uitbreiding kan de capaciteit verhoogd worden naar min. 26 personen), gastenkamers, inrichten van een vakantiehuis naast het hotel,
Prachtige en rustige ligging in het dorpje SUXY, dat gelegen is:
- Op de grens tussen drie landen (België, Frankrijk en Groot Hertogdom Luxemburg), op 30km van de grens met GHLuxemburg en op 20km van de Franse grens.
- In de provincie Luxemburg op de grens tussen Gaume en Ardennen, op amper 14 km van de abdij van Orval en nabij toeristische plekken zoals Avioth, Florenville, Bouillon).
- Omgeven door bossen, in de vallei van de Vierre, ver weg van luidruchtige grote wegenassen, een echte toeristische trekpleister dus.
Suxy heeft naast zijn unieke ligging temidden de bossen en toeristische trekpleisters een bijkomend voordeel: de gunstige ligging op minder dan 20 km van HOUDEMONT (Habay), waar tegen 2025 een nieuw hospitaal zal openen, welke een enorme impact zal hebben op de werkgelegenheid in de regio alsook op de verhuring van woningen of kamers voor de arbeiders en het personeel.
Of u nu een investeerder bent, of een HoReCa liefhebber die op zoek is naar een geschikte locatie om een activiteit op te starten, dit etablissement zal u zonder enige twijfel kunnen overtuigen.
Vraagprijs: 845.000 € (overname aandelen bedrijf)
Het pand wordt VOLLEDIG BEMEUBELD EN UITGERUST verkocht!

Financieel

Prijs
€ 795.000 *
KI
€ 3.032
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
halfopen
Bouwjaar
2016
Aantal badkamers
7
Aantal slaapkamers
8
Aantal wc's
10
Aantal parkings
2
Grondopp.
830 m²
Garages
1

Comfort

Gemeubeld

Overige

Douches
7

Certificaten

EPC-waarde
In aanvraag
EPC-waarde kWh per jaar
In aanvraag
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
In aanvraag
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar

Prijshistoriek Meer info

-6 %
Tot. prijsverschil
Datum Vraagprijs Verschil Grondopp.
19-08-2020 € 850.000 - € 1.024,10 /m²
08-10-2020 € 750.000 -12 % € 903,61 /m²
25-03-2023 € 845.000 13 % € 1.018,07 /m²
15-12-2023 € 795.000 -6 % € 957,83 /m²

Zimmo Markt Vergelijking Meer info