# Under option - Boerderij te koop in Taintignies with 1 slaapkamer Zimmo code: LPX52 ## Description Ontdek deze authentieke hoeve boordevol potentieel, gelegen op een ruim perceel van 3.230 m², en de ideale basis voor een ambitieus renovatieproject. Het pand beschikt over een grondoppervlakte van ongeveer 700 m² en is opgebouwd rond een binnenkoer van 250 m², aangevuld met een overdekte ruimte van 50 m². Dankzij de royale volumes en de indeling biedt het geheel tal van mogelijkheden, zowel voor een karaktervolle woning, een familieproject als voor een beroepsactiviteit die verenigbaar is met de bestemming van het terrein. De percelen bevinden zich in een woongebied met landelijk karakter, een gegeerde omgeving die de charme van het platteland combineert met de nabijheid van alle voorzieningen. Hoewel de hoeve niet beschermd is als monument, is zij opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed, wat haar architecturale waarde en authentieke karakter onderstreept. Bent u op zoek naar een uniek pand dat u volledig naar eigen wens kunt heruitvinden? Dan biedt deze eigendom een zeldzame kans om een uitzonderlijk project te realiseren. Advertentie zonder contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 700m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 - **KI**: € 396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 92.215kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 698kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210506026473 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 174kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.230m² - **Woonoppervlakte**: 700m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.230m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 3.230m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Petit Rumes 65, 7618 Taintignies ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: