# Huis te koop in Taintignies for € 250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR5P9 ## Description Een knusse houtkachel voor de winteravonden, een tuin van meer dan 13 are voor de mooie dagen… In het hart van het dorp Taintignies, aan de Rue Haudion 12, nodigt Agence Leclercq u uit om dit warme huis met 3 slaapkamers te ontdekken, gelegen in een rustige omgeving. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met houtkachel, de volledig ingerichte keuken en de eetkamer, waar u heerlijke momenten kunt doorbrengen met uw gezin. Een studeerkamer biedt een ruimte voor thuiswerken of een vrij beroep. Een slaapkamer met directe toegang tot de tuin, een badkamer met toilet, een wasruimte en een stookruimte maken dit niveau compleet. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Buiten kunt u heerlijk spelen, groenten kweken of genieten van zomermaaltijden in de ruime tuin. Een kelder en een kleine bijgebouw maken het geheel nog praktischer. Centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbel glas, watertanks en hydrofoorpomp. Een woning met een authentieke uitstraling, die u zeker wilt ontdekken om te visualiseren hoe uw volgende hoofdstuk eruit zou kunnen zien! Energieprestatiecertificaat (EPC) G – 659 kWh/m².jaar. Theoretisch totaal primair energieverbruik: 94.619 kWh/jaar. Certificaatnummer 20251029022206. Referentie: 7845731. Niet-bindende advertentie die geen aanbod vormt. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod al dan niet te accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.850m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 322 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 94.619kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 659kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251029022206 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.850m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Keuken**: 25m² - **Studieruimte**: 15m² - **Tuin**: 1.300m² ## Address Rue Haudion 12, 7618 Taintignies ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: