# Huis te koop in Tamines for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQGQH ## Description Easyhome vous invite à découvrir cette agréable maison 3 façades, rénovée et offrant un bel espace de vie, avec en plus une partie totalement indépendante et séparée à l'arrière: une opportunité parfaite pour un projet de maison kangourou (cohabitation intergénérationnelle, revenus locatifs, profession libérale, etc.). Habitation principale: Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de douche. À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 14 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cave et un garage complètent cette habitation, apportant rangement et praticité au quotidien. Annexe indépendante: À l'arrière de la propriété, une annexe de 60m², avec entrée séparée dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de douche. De quoi accueillir un membre de la famille en toute autonomie, envisager une activité professionnelle sur place, ou générer un revenu locatif. Au niveau des extérieurs, la propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. PEB E. La maison est équipée de 23 panneaux solaires ainsi que d'un boiler thermodynamique, garantissant une belle maîtrise des consommations énergétiques. À prévoir: le bien a déjà fait l'objet d'une rénovation, mais certaines finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Un bien à découvrir sans tarder pour son potentiel unique et sa configuration polyvalente! Prix: 249.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 543m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 436 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 43.670kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 389kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260719008621 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 100kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 543m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 425m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 170m - **School**: 700m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 16,83m² - **Slaapkamer 2**: 13,24m² - **Slaapkamer 3**: 10,11m² - **Keuken**: 14,86m² - **Garage**: 14,8m² - **Tuin**: 425m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue Frère Alexis-Marie Gochet 13, 5060 Tamines ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: