# Huis te koop in Tavigny for € 380.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSITI ## Description ERA B-LUX stelt u deze charmante woning met 3 slaapkamers voor, gelegen in Wandebourcy, in de gemeente Houffalize, in een rustig zijstraatje, weg van alle drukte. Deze woning met haar rustieke charme, ruime vertrekken en aangename lichtinval biedt een gezellige en authentieke leefomgeving. Ze beschikt over 3 slaapkamers en een ruime schuur, die tal van mogelijkheden biedt voor inrichting of andere projecten. Buiten geniet u van een mooie, zuidgerichte tuin, ideaal om van zonnige dagen en de groene omgeving te genieten. Een extra troef: de mogelijkheid om optioneel een bijkomend bouwperceel aan te kopen, wat interessante perspectieven biedt voor een aanvullend project. Een eigendom vol karakter, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en authenticiteit. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op met ERA B-LUX via 084/311.888 en plan uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 291m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 - **KI**: € 381 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 187.380kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 257kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002033329 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 166kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.600m² - **Woonoppervlakte**: 291m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m² - **Badkamer 2**: 2m² - **Garage 1**: 44m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 47m² - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 36m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Slaapkamer 6**: 10m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Wandebourcy 7, 6662 Tavigny ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: