# Huis te koop in Templeuve for € 263.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNR2N ## Description Op de begane grond: Entreehal met toegang tot een eerste slaapkamer van 18 m² met een whirlpoolbad en een badkamer met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Er is de mogelijkheid om hier een woonkamer van 21 m² te creëren. U vindt er ook een ingerichte keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en veel opbergruimte. Op de verdieping: Nachthal met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 10 m², beide voorzien van een eigen douchekamer met douche, wastafel en hangend toilet. Buiten: Het huis beschikt over een terras gevolgd door een volledig omheinde tuin van 1 are 69, een garage en een parkeerplaats aan de zijkant die toegang geeft tot de garage. Kenmerken: Omkeerbare airconditioning in elke slaapkamer, dubbel glas PVC-kozijnen, twee elektrische boilers "Thermor", waterontharder, mogelijkheid tot uitbreiding aan de achterkant (onder voorbehoud van vergunning). Het huis wordt momenteel verhuurd als Airbnb-kamers; de huur en het bruto rendement zijn berekend op basis van het gemiddelde van de afgelopen maanden en worden ter indicatie gegeven en zijn niet bindend. Kadastraal inkomen: 431 € Gemiddelde huurprijs via Airbnb: 2.150 €/maand Bruto rendementspercentage: 8,49% Niet-bindende advertentie die geen aanbod inhoudt. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet een of meerdere ingediende biedingen accepteren voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 263.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 372m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 263.000 - **KI**: € 431 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 21.848kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251220002117 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 57kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 372m² - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 169m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Oriëntatie perceel**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Tuin**: 169m² ## Address 7520 Templeuve ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: