# Villa te koop in Templeuve for € 749.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQBMT ## Description Deze prachtige villa ligt in een volledig omheinde, groene omgeving in het rustige dorpje Templeuve. De begane grond bestaat uit een hal met een open trap, een apart toilet, een garderobe, een mooie, lichte woonkamer met een K7-haard, een volledig uitgeruste aparte keuken, een wasruimte, een ouderslaapkamer met eigen badkamer, een volledig uitgeruste doucheruimte, een inloopkast en een garage voor twee auto’s. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime overloop, een apart toilet, een aparte doucheruimte, een badkamer, 4 slaapkamers en een ruimte van 50 m² die kan worden gebruikt als speelkamer, kantoor, enz. Buiten kunt u genieten van een beboste en beveiligde tuin die aan het zicht onttrokken is, een terras van natuursteen, elektrische poorten, een eigen oprit en parkeergelegenheid voor 5 auto’s. Technische gegevens: Ligging: zuidwest EPB B Elektriciteit voldoet aan de normen tot 2045. Nieuwe PVC-kozijnen met veiligheidsglas, 3 afdichtingen, horren en schuifhorren, 2 geïsoleerde garagedeuren. Elektrische rolluiken aan de zuidwestgevel met geïsoleerde lamellen van 14 mm. Regenwaterreservoir van 10.000 liter. Nieuwe gascondensatieketel. Huis opnieuw geschilderd (behalve de garage). Radiatoren in alle kamers (behalve garage en wasruimte). Geen renovatiewerkzaamheden nodig. Ligging: 20 min. van Lille en Kortrijk (2 km van de snelwegen) Een echte kans om uw droom waar te maken, zeer zeldzaam in deze regio, dus aarzel niet om het te bezichtigen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 304m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.589m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260618014362 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.589m² - **Woonoppervlakte**: 304m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Trieu de Wazon 36, 7520 Templeuve ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: