# Huis te koop in Templeuve for € 310.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSM5J ## Description HENRO-IMMO presenteert deze charmante woning met vier gevels, ideaal gelegen in Templeuve. Gelegen in een zeer gewilde omgeving, dicht bij winkels en scholen, biedt dit huis uit 1953 een bewoonbare oppervlakte van 159,8 m² op een perceel van 680 m², met een achtertuin die op het zuiden is gericht. Het omvat een inkomhal met een praktische, ingebouwde vestiairekast, ideaal voor jassen en schoenen, een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken (inductie, oven, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser en veel opbergruimte – koelkast niet inbegrepen), 2 slaapkamers, een dressing van 360 × 60 × 200 cm, een badkamer, een apart toilet en een wasplaats die ook dient als technische ruimte. Een garage, een enorme droge kelder, een buitenopslagruimte en de mogelijkheid om 4 auto's voor het huis te parkeren, maken het geheel compleet. Buiten: terras van ongeveer 40 m² in bangkiraihout, pergola van 4,25 × 3 m geïnstalleerd in 2022 en tuinhuis van 5,04 × 3,80 m uit 2018. Twee watertanks van elk 1.000 liter zijn aan het tuinhuis bevestigd. Technisch: PVC-kozijnen met dubbel glas, Buderus stookoliekachel uit 1990 voor verwarming en warm water, betonnen constructie tussen de verdiepingen, aansluiting op het riool en gasaansluiting in de straat. Er hoeven geen dakwerken te worden uitgevoerd; plat dak met roofing. Elektriciteit: niet conform; enkelvoudige meter. Niet gelegen in een overstromingsgebied – Kadastraal inkomen: 529 €. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek aan te vragen! De informatie, beschrijvingen en oppervlaktes worden ter indicatie verstrekt, zonder garantie en zijn niet bindend. De aangegeven bewoonbare oppervlakte is die vermeld in het huidige energieprestatiecertificaat (EPC). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 680m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 529 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 50.636kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 510kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019001201 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — Année 1990 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 680m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1953 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Équipée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7520 Templeuve ## Contact - **Henro Immo** - Avenue de Maire 202, 7500 TOURNAI - Phone: +32 69 23 24 00 - Website: