# Under option - Huis te koop in Temploux with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2X7 ## Description **ONDER OPTIE** Gelegen in een groene en rustige omgeving, in het hart van Temploux en dichtbij alle voorzieningen, presenteert Home Expert Immo deze charmante gerenoveerde bungalow met een totale bruikbare oppervlakte van +/- 194 m², waarvan +/- 97 m² bewoonbaar. Het niet-bewoonbare gedeelte bestaat uit ruime kelderruimtes, garages, kelders en technische ruimtes. Het woongedeelte bestaat uit een inkomhal, apart toilet, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken en drie slaapkamers van +/- 11,5 m², 11,5 m² en 11 m², die allemaal zijn voorzien van ingebouwde kasten, evenals een doucheruimte met toilet. In de kelder heeft u +/- 94 m² aan ruimte tot uw beschikking, die tal van mogelijkheden biedt voor opbergruimte, opslag of inrichting. Het pand is gelegen op een prachtig perceel van 12 are en 79 centiare en beschikt over een aangename tuin, een prachtig uitzicht en een uitstekende oriëntatie op het zuidwesten. Qua comfort: de woning heeft centrale verwarming op gas met een nieuwe ketel, een regenwatertank en recent geplaatste PVC-ramen met dubbel glas. Het EPC (Energieprestatiecertificaat) is E, dit werd vastgesteld vóór de vervanging van de ketel en de installatie van de nieuwe ramen, waardoor het EPC inmiddels mogelijk verbeterd is. De elektriciteit voldoet aan de normen. Het pand beschikt ook over een grote privé parkeerplaats. Airconditioning geïnstalleerd in de woonkamer - open haard k7 - Een kans die u niet mag missen! Informatie & bezichtigingen: 0475.392.444 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.279m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 852 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 35.397kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201028016138 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 67kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.279m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 50m² - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 35m² - **Keuken**: 8m² - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Toilet**: 2m² - **Terras**: 60m² - **Woonkamer**: 34m² - **Zitruimte**: 34m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 5020 Temploux ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: