# Under option - Kantoor te huur in Temse Zimmo code: LIWN3 ## Description TE HUUR: Kantoor- en Commercieel pand van 800 m2 - Kouterstraat 33 in 9140 Temse HISTORIEK: Gebouwd +/- 1985 als commercieel ruimtes in de hoofdstraat.. Een gelijkvloers + 1st verdiep. ELK +/- 400m2. TOTAAL + 800m2. BLOKKER NV (21j) heeft hier jaren genoten van commerciële activiteiten. Zoekt u een moderne kantooromgeving in Temse? Het pand biedt u dan een volledig gerenoveerd modern pand. Deze is DIRECT instap klaar. Mooie, modern en stijlvol ingericht. De kantoor omgeving is ook zeer rustig, proper, veilig en top afgewerkt. TOP LIGGING: - op 2 min van N16, - Op 10 min van de E17 en Sint-Niklaas, - 1 min van BPOST, 5 min van Colruyt, bushaltes en NMBS Temse, - op wandelafstand van winkels, restaurants en scholen. - Parkeer plaatsen te huur in ondergrondse parking "De Reiger" op wandelafstand. Akoestische tegels plafonds, Overal LED-tegels verlichtingen, wand kabelgoten + stopcontacten, brandalarm detectoren verbonden met centraal alarm te Brussel. Snelle Internet met CAT6+ verbinding + Nieuw IT-patchkast. INDELINGEN: - Gelijkvloers: PRIVÉ inkomhal, nieuwe tegelvloeren, grote lift, kamer met pachtkast/ internet, uitgebreide bureel ruimtes met centraal gelegen grote trap naar het 1st verdiep. De gelijkvloers zijn tevens OOK zeer geschikt voor commerciële activiteiten. - 1ste verdiep: uitgebreide bureel ruimtes met nieuwe vast tapijt, refter (+/-80m2) met nieuwe keuken en vinyl parket met ventilaties, nieuwe uitgeruste sanitair voor Dames/Heren, 4 grote 3-wandig geïsoleerde lichtkoepels voor groot licht inval, nooduitgang, stock ruimtes (30m2) met cv-ruimte, werk ruimte, en lift naar ingang gelijkvloers. Het pand biedt de mogelijkheid om als hoofdhuurder een deel van de kantoorruimte onder te verhuren, terwijl de kosten efficiënt verdeeld kunnen worden. Verwarming: 4 AIRCO'S beneden, 3 AIRCO'S boven (+ extra CV op gas) syndicus / gemeenschappelijke kosten =0€. Wees a.u.b. vrij om vrijwillig contact op te nemen. Contact: 0495/230023 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 5.500 - **Woonoppervlakte**: 800m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 800m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 6 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Vrij**: Vrij op 2025-12-01 ## Financieel - **Prijs**: € 5.500 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 5.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 800m² - **Handelsoppervlakte**: 800m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 6 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address KOUTERSTRAAT 33, 9140 Temse ## Contact - **Vincent Dierckx** - Mobile: +32 (0)495 23 00 23